Dorfstr. / Dorfstraße in 18273 Güstrow

Straßenprofil

Dorfstraße in Güstrow

Die Straße Dorfstraße liegt in Güstrow im Bereich Suckow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18273 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suckow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 9,6 km, A 20 25,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Güstrow im Bereich Suckow erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 812 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 744 m, Tram 29,3 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Glasewitz 9,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 8.408 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mGrundschule "An der Nebel"
  • Weiterführende Schule812 mJohn-Brinckman-Gymnasium
  • Kita161 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus82 mGüstrow, Ulrichplatz, ca. 204 Abfahrten werktags
  • S-Bahn744 mGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn744 mGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße6,2 km8.408 Kfz/Tag
  • A 199,6 kmA 19 / AS Glasewitz
  • A 2025,2 kmA 20 / AS Bad Doberan
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium812 mJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule71,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule31,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule734 mSchule an der Ahornpromenade mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 473 m, weiterführend 812 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 744 m, Tram 29,3 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 158 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGüstrow
Grundschule473 m

Grundschule "An der Nebel"

Kita161 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus82 m

Güstrow, Ulrichplatz, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 744 m, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall2,9 km

KMG Klinikum Güstrow

B 1036,2 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn9,6 km

A 19 / AS Glasewitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 158 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 726 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Güstrow ElisabethstrasseElisabethstraße 23 18273 Güstrow
    Lebensmittel · 158 m
  • NORMANORMAEisenbahnstr.+4a 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18273 Güstrow, Neue Str. 42Neue Str. 42 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • LidlLidlRostocker Chaussee 3 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Güstrow Wendenstraße 31Wendenstrasse 31 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GüstrowLindenallee 16 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordEbereschenweg 1e 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPferdemarkt 32 18273 Güstrow
    Drogerie · 726 mQuelle
  • RossmannGüstrow, 18273, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 18273 Güstrow
    Drogerie · 813 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 533 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 88 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alhamwi
    Kiosk / Convenience · 533 mOSM
  • Werner Ohde Fleischerei/Imbiss
    Metzgerei · 590 mOSM
  • JungePferdemarkt 30 18273 Güstrow
    Bäckerei · 720 mOSM
  • Öz AkanHageböcker Straße 4 18273 Güstrow
    Obst/Gemüse · 812 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 885 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • BARocktikum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 88 mOSM
  • Domino'sEisenbahnstraße 3 18273 Güstrow
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM
  • Hornung MarktbäckereiEisenbahnstraße 5 18273 Güstrow
    Café · 551 mOSM
  • Restaurant VerveHansenstraße 1 18273 Güstrow
    Restaurant · 660 mOSM
  • Eiscafé Hahn
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • ehemaliger Gertrudenfriedhof
    Park · 411 mOSM
  • Junior Schröder Gym
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • Evangelisch-Lutherischer FriedhofRostocker Chaussee 1
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus WestLangendammscher Weg 1d 18273 Güstrow
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Polizeihauptrevier GüstrowSchwaaner Straße 24 18273 Güstrow
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Groß Schwiesow
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 120 €/m² in 27 m; reines Wohngebiet 110 €/m² in 91 m; besonderes Wohngebiet 170 €/m² in 499 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Güstrow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl18273
OrtGüstrow
OrtsteilSuckow
Breitengrad53.796631
Längengrad12.16337
Vorwahl03843
TelefonnetzGüstrow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeGüstrow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR