Dorfstr. / Dorfstraße in 18276 Zehna

Straßenprofil

Dorfstraße in Zehna

Die Straße Dorfstraße liegt in Zehna im Bereich Zehna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zehna.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 15,2 km, A 20 35,1 km, A 14 37,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Zehna im Bereich Zehna erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 41,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Krakow am See 15,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 5.058 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule10,9 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita3,1 kmKindertageseinrichtung und Hort "Waldgeister"
  • Bus2,0 kmGroß Breesen, Abzweig, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße13,9 km5.058 Kfz/Tag
  • A 1915,2 kmA 19 / AS Krakow am See
  • A 2035,1 kmA 20 / AS Kröpelin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule44,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,0 kmTheodor-Fontane-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 5.058 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,0 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 41,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Krakow am See 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeZehna
Grundschule3,2 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita3,1 km

Kindertageseinrichtung und Hort "Waldgeister"

Bus2,0 km

Groß Breesen, Abzweig, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 41,3 km

Klinik / Notfall14,4 km

KMG Klinikum Güstrow

B 10413,9 km

5.058 Kfz/Tag

Autobahn15,2 km

A 19 / AS Krakow am See

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKACAP-Markt DobbertinStraße der Jugend 9a 19399 Dobbertin
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofsplatz 5 18292 Krakow am See
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NettoNetto Krakow Am SeeStellwerkwiese 1 18292 Krakow Am See
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alles & Nichts
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei Nielebock
    Metzgerei · 9,3 kmOSM
  • BackhusBahnhofsplatz 3 18292 Krakow am See
    Bäckerei · 9,4 kmOSM
  • GetränkehausStellwerkswiese 1 18292 Krakow am See
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MücketGroß Breesen 19 18276 Zehna
    Café · 1,6 kmOSM
  • Das GewölbeGroß Breesen 10 Zehna
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • S. Krüger
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Lohmer Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • SV90 Lohmen
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Feuerwehrsport
    Sportzentrum · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohmenChausseestraße 1 Lohmen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation Krakow am See
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 34 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Zehna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert34 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl18276
OrtZehna
OrtsteilZehna
Breitengrad53.687351
Längengrad12.13887
Vorwahl038458
TelefonnetzZehna
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeZehna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR