Dorfstr. / Dorfstraße in 21391 Reppenstedt

Straßenprofil

Dorfstraße in Reppenstedt

Die Straße Dorfstraße liegt in Reppenstedt im Bereich Dachtmissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dachtmissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,6 km, A 7 16,5 km, A 25 22,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Reppenstedt im Bereich Dachtmissen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 622 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 32,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 8.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Reppenstedt
  • Weiterführende Schule4,5 kmGymnasium Herderschule
  • Kita1,2 kmKindergarten "Rappelkiste"
  • Bus622 mDachtmissen, Waldweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße9,5 km30.222 Kfz/Tag
  • A 395,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 716,5 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHasenburger Bachtal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 35,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Hasenburger Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 541 m, Apotheke 844 m, Grundschule 791 m, Autobahn 14,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur85/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeReppenstedt
Grundschule2,0 km

Grundschule Reppenstedt

Kita1,2 km

Kindergarten "Rappelkiste"

Bus622 m

Dachtmissen, Waldweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 622 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 32,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 399,5 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ReppenstedtLüneburger Landstraße 5 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordWiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 9Lüneburger Str. 9 21394 Kirchgellersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Alten Eisenwerk 1 21339 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am SandeAm Sande 50 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HarmsLüneburger Landstraße 9 21391 Reppenstedt
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • moin moin
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei IsermannDachtmisser Straße 2 21394
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Izmir Market
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tokio SushiGerhart-Hauptmann-Straße 32A 21391 Reppenstedt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • FontanaLüneburger Landstraße 1 21391 Reppenstedt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Efes Kebap HausLüneburger Landstraße 1 21391 Reppenstedt
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café Zeitgeist
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 825 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Ereigniswald
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz Reppenstedt
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dachtmisser Straße / Rathaus Reppenstedt
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Reppenstedt Polizei
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReppenstedtEulenbusch 2 21391 Reppenstedt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation Reppenstedt
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Abwassergesellschaft Bardowick mbH & Co. KG
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.067 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Reppenstedt - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 77/91.206 m²Dorfstraße 1 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/114.550 m²Dorfstraße 2 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/32 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 77/5204.948 m²Dorfstraße 3 · 0,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 94/714.929 m²Dorfstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 77/71.158 m²Dorfstraße 7 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/82.118 m²Dorfstraße 10 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1141 m²Dorfstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/372.032 m²Dorfstraße 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/32856 m²Dorfstraße 11A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/41408 m²Dorfstraße 11B · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/222.769 m²Dorfstraße 11C · 5,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 91/241.097 m²Dorfstraße 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/391.330 m²Dorfstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/40700 m²Dorfstraße 15C · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/16578 m²Dorfstraße 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11891 m²Dorfstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/69.557 m²Dorfstraße 20 · 2,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 5/51.332 m²Dorfstraße 21 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/221.299 m²Dorfstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/26655 m²Dorfstraße 25A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/25610 m²Dorfstraße 25B · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Reppenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21391
OrtReppenstedt
OrtsteilDachtmissen
Breitengrad53.256069
Längengrad10.324697
Vorwahl04131, 04135
TelefonnetzLüneburg, Kirchgellersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeReppenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR