Dorfstr. / Dorfstraße in 21709 Burweg

Straßenprofil

Dorfstraße in Burweg

Die Straße Dorfstraße liegt in Burweg im Bereich Burweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burweg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04140, 04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 15,7 km, A 23 32,0 km, A 1 39,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Burweg im Bereich Burweg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 36,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.928 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.509 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 15,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita2,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus209 mBurweg, Hüslohstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,6 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2615,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2332,0 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen · 1,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Osteschleifen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 36,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 4.300 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,36 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 18,6 Min.
  • Naturnähe56/1001,6 % Wald, 3,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBurweg
Grundschule2,5 km

Grundschule Himmelpforten

Kita2,4 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus209 m

Burweg, Hüslohstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 36,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7316,6 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA TiedemannHauptstr. 15 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Von der Mehden
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tante HildaSchulstraße 8 21709 Burweg
    Restaurant · 271 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 653 mOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 689 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 2,5 kmOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 65 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 189 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone OL - BURWEG - MD - Bauernreihe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5A: 2, Nr. 16: 3, Nr. 18: 2 …

Flurstück 767.468 m²Dorfstraße 1 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/32.744 m²Dorfstraße 1 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 52/21.213 m²Dorfstraße 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/41.049 m²Dorfstraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/31.313 m²Dorfstraße 4 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/21.354 m²Dorfstraße 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21.466 m²Dorfstraße 5A · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/5160 m²Dorfstraße 5A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.480 m²Dorfstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.778 m²Dorfstraße 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/22.767 m²Dorfstraße 8 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.026 m²Dorfstraße 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/171.391 m²Dorfstraße 12 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/21.200 m²Dorfstraße 13 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/15764 m²Dorfstraße 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/101.542 m²Dorfstraße 16 · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/13598 m²Dorfstraße 16 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/203.102 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 24/91.461 m²Dorfstraße 16A · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11.218 m²Dorfstraße 18 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6594 m²Dorfstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.236 m²Dorfstraße 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.235 m²Dorfstraße 20 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.248 m²Dorfstraße 21 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/232.878 m²Dorfstraße 22 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 841.109 m²Dorfstraße 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/72.959 m²Dorfstraße 24 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/16.618 m²Dorfstraße 25 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 21/3705 m²Dorfstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.665 m²Dorfstraße 26 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/41.703 m²Dorfstraße 29 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41.202 m²Dorfstraße 30 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/121.784 m²Dorfstraße 31 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.224 m²Dorfstraße 32 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1021.040 m²Dorfstraße 32A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2979 m²Dorfstraße 33 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/10413.657 m²Dorfstraße 34 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/111.628 m²Dorfstraße 36 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/102.593 m²Dorfstraße 36A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9985 m²Dorfstraße 38 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/639.074 m²Dorfstraße 40 · 2,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Burweg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21709
OrtBurweg
OrtsteilBurweg
Breitengrad53.623306
Längengrad9.273901
Vorwahl04140, 04144
TelefonnetzEstorf Kr Stade, Himmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBurweg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR