Dorfstr. / Dorfstraße in 21769 Lamstedt

Straßenprofil

Dorfstraße in Lamstedt

Die Straße Dorfstraße liegt in Lamstedt im Bereich Nindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nindorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 26,3 km, A 27 29,4 km, A 23 40,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Lamstedt im Bereich Nindorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Rufbus 351 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 35,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.294 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 26,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Börde Lamstedt
  • Weiterführende Schule1,0 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita1,2 kmKindergarten Hollnseth
  • Bus351 mLamstedt-Nindorf Feuerwehrhaus, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,5 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2626,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2729,4 kmA 27 / AS Debstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOsteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen, Westerberge bei Rahden · 3,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Osteschleifen; Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 351 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Rufbus 351 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10081,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 26,3 km
  • Naturnähe59/10015,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLamstedt
Grundschule1,1 km

Grundschule Börde Lamstedt

Kita1,2 km

Kindergarten Hollnseth

Bus/Rufbus351 m

Lamstedt-Nindorf Feuerwehrhaus, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Rufbus 351 m

Klinik / Notfall22,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,5 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA CohrtAm Galgenberg 3 21769 Lamstedt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 654 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Daetz
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Christin BlanckGroße Straße 19 21769 Lamstedt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Michaelis
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa Grill
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Herta StellingKleine Straße 10 21769 Lamstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Börde Bistro u. GrillGroße Straße 28 21769 Lamstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Landcafé ArmstorfSchulstraße 1 21769 Armstorf
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 654 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 777 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 971 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nindorf
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeistation Lamstedt
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Kläranlage Lamstedt
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.294 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.294 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LAM-Nindorf-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 78/11.510 m²Dorfstraße 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.846 m²Dorfstraße 3 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72904 m²Dorfstraße 4 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70330 m²Dorfstraße 4A · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823.138 m²Dorfstraße 5 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7322.997 m²Dorfstraße 6 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 83/11.640 m²Dorfstraße 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69696 m²Dorfstraße 8 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862.998 m²Dorfstraße 9 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 681.398 m²Dorfstraße 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874.786 m²Dorfstraße 11 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1504 m²Dorfstraße 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883.356 m²Dorfstraße 13 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3299 m²Dorfstraße 14 · 36,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 891.700 m²Dorfstraße 15 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/138.702 m²Dorfstraße 17 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 84.188 m²Dorfstraße 18 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6921.130 m²Dorfstraße 19 · 11,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9627 m²Dorfstraße 20 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823.498 m²Dorfstraße 21 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6836.355 m²Dorfstraße 23 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 12/11.625 m²Dorfstraße 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6742.318 m²Dorfstraße 25 · 4,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18792 m²Dorfstraße 26 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14905 m²Dorfstraße 26A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19760 m²Dorfstraße 26B · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86954 m²Dorfstraße 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/15.351 m²Dorfstraße 28 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6638.452 m²Dorfstraße 29 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 241.140 m²Dorfstraße 30 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.962 m²Dorfstraße 31 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 353.730 m²Dorfstraße 32 · 4,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 59574 m²Dorfstraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.713 m²Dorfstraße 35 · 12,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 491.642 m²Dorfstraße 37 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.164 m²Dorfstraße 39 · 6,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Lamstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21769
OrtLamstedt
OrtsteilNindorf
Breitengrad53.622719
Längengrad9.109513
Vorwahl04771, 04773
TelefonnetzHemmoor, Lamstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLamstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR