Dorfstr. / Dorfstraße in 22941 Delingsdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Delingsdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Delingsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22941 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 21 5,4 km, A 24 16,6 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Delingsdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 491 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 5,5 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.340 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 7.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Bargteheide 5,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.235 Betroffene, 55,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmEmil-Nolde-Schule, Grundschule der Stadt Bargteheide in Bargteheide
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Eckhorst
  • Kita291 mKindertagesstätte Delingsdorf "Lütten Hus"
  • Bus491 mDelingsdorf, Dorfstraße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBargteheide, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße7,5 km11.780 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
  • A 215,4 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Eckhorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule14,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAmmersbek · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 491 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 5,5 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 11.780 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -37
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.235 Betroffene, 55,0 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1002,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeDelingsdorf
Grundschule1,8 km

Emil-Nolde-Schule, Grundschule der Stadt Bargteheide in Bargteheide

Kita291 m

Kindertagesstätte Delingsdorf "Lütten Hus"

Bus491 m

Delingsdorf, Dorfstraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 491 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 5,5 km

Klinik / Notfall15,5 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 757,5 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoggensiek 2 22941 Delingsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlZu den Fischteichen 1a 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Süllau BargteheideRathausstr. 20 22941 Bargteheide
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BargteheideRathaus-Str. 11 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Rathausstraße BargteheideRathausstraße 13-15 22941 Bargteheide
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 508 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 741 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei von AllwördenLübecker Straße 6 22941 Delingsdorf
    Bäckerei · 531 mOSM
  • Train Stop BargteheideBahnhofstraße 9-11
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei BargteheideRathausstraße 28
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant FotiouLübecker Straße 15 22941 Delingsdorf
    Restaurant · 508 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • Frittenfee
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe am Markt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Funtasia 2.0
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Park
    Park · 470 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle Gymnasium Eckhorst
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 8,8 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DelingsdorfSchulstraße 3 22941 Delingsdorf
    Feuerwehr · 458 mOSM
  • Polizei-Zentralstation BargteheideAlte Landstraße 68 22941 Bargteheide
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 741 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 756 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.340 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.340 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 22941 Delingsdorf
Position: 53.709511, 10.258959

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 8/62.865 m²Dorfstraße 1 b · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5440 m²Dorfstraße 2 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4858 m²Dorfstraße 2 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12807 m²Dorfstraße 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7965 m²Dorfstraße 3 a · 23,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/5861 m²Dorfstraße 4 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/141.448 m²Dorfstraße 5 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/161.254 m²Dorfstraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/81.151 m²Dorfstraße 6 a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227803 m²Dorfstraße 7 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2296 m²Dorfstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2251.500 m²Dorfstraße 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/27345 m²Dorfstraße 8 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/28334 m²Dorfstraße 8 b · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/41.280 m²Dorfstraße 9 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/13835 m²Dorfstraße 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/14809 m²Dorfstraße 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2856 m²Dorfstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/72.697 m²Dorfstraße 15 a · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9551 m²Dorfstraße 17 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/22.081 m²Dorfstraße 18 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8534 m²Dorfstraße 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5532 m²Dorfstraße 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/113.141 m²Dorfstraße 24 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6766 m²Dorfstraße 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8502 m²Dorfstraße 26 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/54.120 m²Dorfstraße 27 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 27/3972 m²Dorfstraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/44632 m²Dorfstraße 30 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13856 m²Dorfstraße 31 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6865 m²Dorfstraße 31 a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/4685 m²Dorfstraße 32 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5965 m²Dorfstraße 33 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/111.131 m²Dorfstraße 33 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3671 m²Dorfstraße 34 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22941

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Delingsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl22941
OrtDelingsdorf
Breitengrad53.709511
Längengrad10.258959
Vorwahl04532
TelefonnetzBargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeDelingsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR