Dorfstr. / Dorfstraße in 22956 Grönwohld

Straßenprofil

Dorfstraße in Grönwohld

Die Straße Dorfstraße liegt in Grönwohld im Bereich Grönwohld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22956 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,9 km, A 1 10,2 km, A 25 16,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Grönwohld im Bereich Grönwohld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 11,4 km, U-Bahn 10,6 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.685 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 3,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kuddewörde
  • Weiterführende Schule2,6 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau
  • Kita576 mKita Zauberwinkel
  • Bus458 mTrittau, Feuerwerkerei, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße10,3 km8.881 Kfz/Tag
  • A 243,9 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 110,2 kmA 1 / AS Ahrensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,7 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahnheide, Moorgebiet Kranika · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßensee, Mönchsteich, Stenzer Teich, NSG Hahnheide · 10,6 % FFH, NSG Hahnheide · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrönwohld, Lütjensee · 83,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grönwohld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlenbachtal bei Trittau (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; NSG Hahnheide; NSG Kranika; Trittauer Mühlenbach und Drahtmühlengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Grönwohld; Lütjensee; Trittau | Naturschutzgebiet: Hahnheide; Moorgebiet Kranika; Mühlenbachtal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 458 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 11,4 km, U-Bahn 10,6 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 8.881 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 514 m, Autobahn 9,5 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe62/10013,9 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGrönwohld
Grundschule1,8 km

Grundschule Kuddewörde

Kita576 m

Kita Zauberwinkel

Bus458 m

Trittau, Feuerwerkerei, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 11,4 km, U-Bahn 10,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20710,3 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 879 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 14 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eggers
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • 82Bahnhofstraße 6 22946 Trittau
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur Eiche
    Restaurant · 879 mOSM
  • Croque CurtHamburger Straße 1 22946 Trittau
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe GriemPoststraße 33 22946 Trittau
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gasthof unter den LindenDorfstraße 23 22956 Grönwohld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Stegnitzer Straße
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 860 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Reitanlage Zukowski
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Forsthaus
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Gut Basthorst
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TrittauRausdorfer Straße 3 22946
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Trittau
    Kläranlage · 14 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Trittau
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.685 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.685 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 22956 Grönwohld
Position: 53.595081, 10.407610

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38 b: 2

Flurstück 29/31.458 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/89.343 m²Dorfstraße 23 · 8,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/4786 m²Dorfstraße 25 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5691 m²Dorfstraße 25 a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6612 m²Dorfstraße 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/19977 m²Dorfstraße 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/521.280 m²Dorfstraße 29 · 4,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/15996 m²Dorfstraße 30 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/832.021 m²Dorfstraße 32 · 0,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86/5964 m²Dorfstraße 32 a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/7987 m²Dorfstraße 32 b · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/71.152 m²Dorfstraße 32 c · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274825 m²Dorfstraße 34 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9604 m²Dorfstraße 34 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11394 m²Dorfstraße 36 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12388 m²Dorfstraße 36 b · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13503 m²Dorfstraße 36 c · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210558 m²Dorfstraße 38 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209304 m²Dorfstraße 38 a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214122 m²Dorfstraße 38 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275632 m²Dorfstraße 38 b · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27610.431 m²Dorfstraße 40 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Grönwohld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl22956
OrtGrönwohld
OrtsteilGrönwohld
Breitengrad53.595081
Längengrad10.40761
Vorwahl04154, 04534
TelefonnetzTrittau, Steinburg Kr Storman
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeGrönwohld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B429 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR