Dorfstr. / Dorfstraße in 22959 Linau

Straßenprofil

Dorfstraße in Linau

Die Straße Dorfstraße liegt in Linau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22959 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 10,0 km, A 1 12,5 km, A 21 15,2 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Linau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 13,8 km, U-Bahn 12,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.642 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 10,0 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Grönwohld
  • Weiterführende Schule5,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Kita967 mKindergarten Linau e.V. - Amt SN
  • Bus608 mLinau, Dorfstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmMölln(Lauenb), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße11,5 km8.881 Kfz/Tag
  • A 2410,0 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 112,5 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKoberger Moor · 0,1 % FFH, NSG Hahnheide, Waldgebiete in Lauenburg · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrönwohld, Hohenfelde · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg (Vogelschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheide (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Koberger Moor | Landschaftsschutzgebiet: Grönwohld; Hohenfelde | Vogelschutzgebiet: NSG Hahnheide; Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.881 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 12,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung55/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLinau
Grundschule4,7 km

Grundschule Grönwohld

Kita967 m

Kindergarten Linau e.V. - Amt SN

Bus608 m

Linau, Dorfstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 13,8 km, U-Bahn 12,8 km

Klinik / Notfall21,3 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20711,5 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstraße 81 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 923 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die kleine Backstube
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Der kleine LadenAlte Poststraße 137 22929 Schönberg
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Jens RathjeHauptstraße 69
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Billquelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • AnemosHauptstraße 25 22959 Linau
    Restaurant · 609 mOSM
  • Höfeladen & BistroDorfstraße 35 21493 Mühlenrade
    Café · 4,7 kmOSM
  • Starburger
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 923 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Forsthaus
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Waldfriedhof Koberg
    Friedhof · 4,2 kmOSM
  • Grönwohlder Tennis ClubFeldweg 3 22956 Grönwohld
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LinauKuhdrift 5 22959 Linau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Sandesneben
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Köthel
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.642 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.642 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 22959 Linau
Position: 53.641068, 10.476611

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 221.000 m²Dorfstraße 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.155 m²Dorfstraße 2 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5474 m²Dorfstraße 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8887 m²Dorfstraße 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125828 m²Dorfstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128369 m²Dorfstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106524 m²Dorfstraße 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107930 m²Dorfstraße 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993.048 m²Dorfstraße 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96550 m²Dorfstraße 10 a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982.090 m²Dorfstraße 10 b · 11,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20822 m²Dorfstraße 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2712 m²Dorfstraße 12 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.162 m²Dorfstraße 13 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11015 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1111 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 120376 m²Dorfstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121369 m²Dorfstraße 15 a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1222.123 m²Dorfstraße 15 b · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/24.156 m²Dorfstraße 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.416 m²Dorfstraße 18 a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/213.452 m²Dorfstraße 22 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/1591 m²Dorfstraße 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/25.918 m²Dorfstraße 26 · 22,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32/51.326 m²Dorfstraße 26 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.821 m²Dorfstraße 26 b · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31988 m²Dorfstraße 28 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30846 m²Dorfstraße 30 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130842 m²Dorfstraße 32 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.154 m²Dorfstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22959

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Linau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl22959
OrtLinau
Breitengrad53.641068
Längengrad10.476611
Vorwahl04154
TelefonnetzTrittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeLinau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR