Dorfstr. / Dorfstraße in 23795 Stipsdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Stipsdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Stipsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23795 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 2,4 km, A 21 4,3 km, A 1 17,5 km Luftlinie
  • Breitband78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Stipsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 30,7 km, Fernzug 23,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.353 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.176 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Weede 2,4 km
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmHeinrich-Rantzau-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmDahlmannschule
  • Kita1,5 kmWaldorfkindergarten Bad Segeberg
  • Bus361 mStipsdorf, Kinderheim, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,7 kmHamburg, Ohlstedt, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße19,0 km11.780 Kfz/Tag
  • A 202,4 kmA 20 / AS Weede
  • A 214,3 kmA 21 / AS Bad Segeberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmDahlmannschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGemeinschaftsschule am Seminarweg, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule39,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Kastanienweg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGroßer Segeberger See · 56,2 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großer Segeberger See (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 361 m, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 30,7 km, Fernzug 23,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 20 / AS Weede 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 11.780 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe54/1002,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeStipsdorf
Grundschule2,5 km

Heinrich-Rantzau-Schule

Kita1,5 km

Waldorfkindergarten Bad Segeberg

Bus361 m

Stipsdorf, Kinderheim, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 30,7 km, Fernzug 23,2 km

Klinik / Notfall25,1 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7519,0 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 891 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei. Gräper
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Der kleine Laden
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Florian RitzkiLübecker Landstraße 18 23795 Bad Segeberg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Goldmarie am See
    Café · 2,0 kmOSM
  • Café ComaKirchstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ernst-Wittmark-Park
    Park · 891 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof am Kastanienweg
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stipsdorf
    Feuerwehr · 254 mOSM
  • Polizeidirektion Bad Segeberg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windprojekt N-W GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23795 Stipsdorf
Position: 53.942802, 10.340505

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 50756 m²Dorfstraße 1 a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.400 m²Dorfstraße 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67.284 m²Dorfstraße 3 · 25,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32/13.730 m²Dorfstraße 4 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72.637 m²Dorfstraße 5 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.279 m²Dorfstraße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538.918 m²Dorfstraße 6 a · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/7414 m²Dorfstraße 6 b · 35,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 215.831 m²Dorfstraße 6 c · 1,7 % bebautNutzung: Straßenverkehr - DorfstraßeFlurstück 811.667 m²Dorfstraße 7 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2826 m²Dorfstraße 8 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9972 m²Dorfstraße 9 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3798 m²Dorfstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105.012 m²Dorfstraße 11 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/4803 m²Dorfstraße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/22.835 m²Dorfstraße 13 · 17,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/5798 m²Dorfstraße 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2879 m²Dorfstraße 15 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/6855 m²Dorfstraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.051 m²Dorfstraße 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.035 m²Dorfstraße 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.130 m²Dorfstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51.011 m²Dorfstraße 21 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7828 m²Dorfstraße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/81.197 m²Dorfstraße 23 a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.097 m²Dorfstraße 25 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39710 m²Dorfstraße 25 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37902 m²Dorfstraße 29 · 10,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Stipsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23795
OrtStipsdorf
Breitengrad53.942802
Längengrad10.340505
Vorwahl04551
TelefonnetzBad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeStipsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR