Dorfstr. / Dorfstraße in 23821 Rohlstorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Rohlstorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Rohlstorf im Bereich Quaal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23821 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quaal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 4,7 km, A 21 6,6 km, A 1 17,8 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Rohlstorf im Bereich Quaal erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 790 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 3,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.287 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 7.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Weede 4,7 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule790 mGrundschule Warderfelde
  • Weiterführende Schule2,6 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita2,3 kmKindergarten "Drei Freunde"
  • Bus56 mQuaal, Immenrader Weg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,9 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße19,1 km16.742 Kfz/Tag
  • A 204,7 kmA 20 / AS Weede
  • A 216,6 kmA 21 / AS Schackendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmDahlmannschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGemeinschaftsschule am Seminarweg, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Kastanienweg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal · 0,2 % FFH, Wardersee · 16,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Segeberger See, Krögsberg · 43,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See; Krögsberg; Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wardersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 3,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 16.742 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur86/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Weede 4,7 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.287 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 7.414 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRohlstorf
Grundschule790 m

Grundschule Warderfelde

Kita2,3 km

Kindergarten "Drei Freunde"

Bus56 m

Quaal, Immenrader Weg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall24,0 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2119,1 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 122 mnächste Gastronomie
  • Park 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Bruhn
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Der kleine Laden
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ehrgarten
    Café · 122 mOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • ParadisoWeeder Dorfstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage Ehrgarten
    Park · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Quaal
    Feuerwehr · 305 mOSM
  • Polizeidirektion Bad Segeberg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärteiche Schieren
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windprojekt N-W GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23821 Rohlstorf
Position: 53.959183, 10.373658

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 124/61.340 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/8827 m²Dorfstraße 3 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/320 m²Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/10950 m²Dorfstraße 5 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/51.514 m²Dorfstraße 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26485 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2671.407 m²Dorfstraße 8 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/5707 m²Dorfstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/121.001 m²Dorfstraße 11 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197504 m²Dorfstraße 12 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/152.311 m²Dorfstraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22912.853 m²Dorfstraße 14 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/7909 m²Dorfstraße 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.430 m²Dorfstraße 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/101.073 m²Dorfstraße 17 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.882 m²Dorfstraße 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6761 m²Dorfstraße 19 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 687.948 m²Dorfstraße 19 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 93/1616 m²Dorfstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Rad- und FußwegFlurstück 2203.122 m²Dorfstraße 20 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Rohlstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23821
OrtRohlstorf
OrtsteilQuaal
Breitengrad53.959183
Längengrad10.373658
Vorwahl04553, 04559
TelefonnetzGeschendorf, Wensin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeRohlstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR