Dorfstr. / Dorfstraße in 24223 Schwentinental

Straßenprofil

Dorfstraße in Schwentinental

Die Straße Dorfstraße liegt in Schwentinental im Bereich Raisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raisdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl0431

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 9,4 km, A 210 12,4 km, A 21 13,0 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schwentinental im Bereich Raisdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 295 m, Fernzug 8,2 km, Rufbus 254 m, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.851 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +186 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 9,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mGrundschule am Schwentinepark, Grundschule der Stadt Schwentinental in Schwentinental
  • Weiterführende Schule584 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita68 mDRK Kita Dorfstraße Schwentinental
  • Bus254 mRaisdorf Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn295 mSchwentinental-Raisdorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße11,3 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2159,4 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 21012,4 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Elmschenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule584 mAlbert-Schweitzer-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule74,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule, Förderzentrum mit den Schwerpunkten Lernen, Sprache und emotional-soziale Entwicklung der Stadt Preetz in Preetz · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltarm der Schwentine · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Schwentine · 12,5 % FFH
LandschaftsschutzPostsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung, Schwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Stadtgrenze von Kiel · 48,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altarm der Schwentine (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung; Schwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Stadtgrenze von Kiel | Naturschutzgebiet: Altarm der Schwentine

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 440 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 254 m, Regionalbahn 295 m, Fernzug 8,2 km, Rufbus 254 m, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 531 m, weiterführend 584 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 215 / AS Kiel-Westring 9,4 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchwentinental
Grundschule531 m

Grundschule am Schwentinepark, Grundschule der Stadt Schwentinental in Schwentinental

Kita68 m

DRK Kita Dorfstraße Schwentinental

Bus/Rufbus254 m

Raisdorf Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 295 m, Fernzug 8,2 km, Rufbus 254 m

Klinik / Notfall8,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21511,3 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütjenburger Straße 2 24223 Schwentinental
    Lebensmittel-Discounter · 440 m
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlMergenthaler Str. 24 24223 Raisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24146 Kiel, Preetzer Chaussee 234Preetzer Chaussee 234 24146 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderKieler Straße 29 24211 Preetz
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WellseeSegeberger Landstr. 50 24145 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMergenthalerstraße 24 24223 Schwentinental
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSchwentinental, 24223, Mergenthaler Str. 32Mergenthaler Str. 32 24223 Schwentinental
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwentinentalMergenthalerstraße 20 24223 Schwentinental
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 41 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GüntherRönner Weg 2a 24223 Schwentinental
    Bäckerei · 421 mOSM
  • ObstquelleRastorfer Mühle 3 24223 Schwentinental
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Boxenstopp
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Reimers
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • GetränkePartner RönnfeldtHufenweg 28 24211 Preetz
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella ItaliaBahnhofstraße 34 24223 Schwentinental
    Restaurant · 236 mOSM
  • Ali BabaBahnhofstraße 19 24223 Schwentinental
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBahnhofstraße 20 24223 Schwentinental
    Café · 296 mOSM
  • Zum Wellsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eis von FerdinandAndreas-Hofer-Platz 6 24147 Kiel
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 301 mOSM
  • Uttoxeter-HalleZum See 24 24223 Schwentinental
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Friedhof Raisdorf
    Friedhof · 722 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Preetz, Kieler Straße
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaisdorfBahnhofstraße 13 24223 Schwentinental
    Feuerwehr · 318 mOSM
  • Polizeistation SchwentinentalLise-Meitner-Straße 12 24223 Schwentinental
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 41 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage PreetzBackwiese 2 24211 Preetz
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • MBT GmbH
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 24223 Schwentinental
Position: 54.279350, 10.240006

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 276: 2

Flurstück 1/22887 m²Dorfstraße 256 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/211.098 m²Dorfstraße 258 · 3,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/35994 m²Dorfstraße 260 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9993 m²Dorfstraße 262 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/33714 m²Dorfstraße 264 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/32715 m²Dorfstraße 266 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/25999 m²Dorfstraße 268 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/30609 m²Dorfstraße 270 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/29346 m²Dorfstraße 270 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28615 m²Dorfstraße 270 b · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31968 m²Dorfstraße 272 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/92384 m²Dorfstraße 273 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/36984 m²Dorfstraße 274 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/59907 m²Dorfstraße 275 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/181.955 m²Dorfstraße 276 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/6015 m²Dorfstraße 276 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5251.869 m²Dorfstraße 277 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/34713 m²Dorfstraße 278 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/78888 m²Dorfstraße 279 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/37773 m²Dorfstraße 280 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/67770 m²Dorfstraße 281 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/761.104 m²Dorfstraße 283 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schwentinental

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl24223
OrtSchwentinental
OrtsteilRaisdorf
Breitengrad54.27935
Längengrad10.240006
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeSchwentinental, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR