Dorfstr. / Dorfstraße in 24235 Brodersdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Brodersdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Brodersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04343

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 12,1 km, A 210 15,5 km, A 21 25,2 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Brodersdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 365 m, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.849 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 7.860 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 12,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 70.317 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Laboe
  • Weiterführende Schule3,0 kmGrund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf
  • Kita1,2 kmAWO Kinderhaus Laboe
  • Bus253 mBrodersdorf Neu Brodersdorf, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKiel-Oppendorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße14,1 km70.317 Kfz/Tag
  • A 21512,1 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 21015,5 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmHeinrich-Heine-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGrund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule86,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule9,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmFörderzentrum Schönkirchen - Schönberg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHagener Au und Passader See · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzHagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie die Ostseeküste zwischen Laboe und Stein · 51,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie die Ostseeküste zwischen Laboe und Stein (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bottsand (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hagener Au und Passader See | Landschaftsschutzgebiet: Hagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie die Ostseeküste zwischen Laboe und Stein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 365 m, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +14
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1002,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBrodersdorf
Grundschule2,1 km

Grundschule Laboe

Kita1,2 km

AWO Kinderhaus Laboe

Bus253 m

Brodersdorf Neu Brodersdorf, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 365 m

Klinik / Notfall9,3 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21514,1 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBullbrücke 1 24235 Laboe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA AlpenBullbrücke 4 24235 Laboe
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlFalckensteiner Str. 40 24159 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24148 Kiel, Schönberger Str. 42-44Schönberger Str. 42-44 24148 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönbergKuhlenkamp 2A 24217 Schoenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBullbrücke 2 24235 Laboe
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLaboe, 24235, Probsteier Platz 2Probsteier Platz 2 24235 Laboe
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 684 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GlüsingBullbrücke 4 24235 Laboe
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBrodersdorfer Weg 32 24235
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • LABOE Schatz am Meer
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BosnaHeikendorfer Weg 1 24235 Laboe
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • SchuhkartonParkstraße 2 24235 Laboe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bei BrittBörn 24235 Laboe
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • MoccaFeeReventloustraße 11 24235 Laboe
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Park
    Park · 451 mOSM
  • Friedhof Laboe
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportheim SteinAm Sportplatz 4
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Brodersdorf Dorfplatz
    Fahrradverleih · 401 mOSM
  • Tiessenkai
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Brodersdorf
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeistation HeikendorfGrasweg 2 24226 Heikendorf
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 684 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 24235 Brodersdorf
Position: 54.389439, 10.245761

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 26/61.128 m²Dorfstraße 1 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/8453 m²Dorfstraße 2 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/241 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - DorfstraßeFlurstück 20/1967 m²Dorfstraße 3 · 28,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/4539 m²Dorfstraße 4 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4664 m²Dorfstraße 4 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12222 m²Dorfstraße 5 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2528 m²Dorfstraße 5 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13939 m²Dorfstraße 5 a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1549 m²Dorfstraße 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/9388 m²Dorfstraße 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7713 m²Dorfstraße 8 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/822 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63/4665 m²Dorfstraße 10 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4425 m²Dorfstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/55.262 m²Dorfstraße 12 · 10,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/350.825 m²Dorfstraße 13 a · 0,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 12/1328.104 m²Dorfstraße 14 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 43/31.335 m²Dorfstraße 15 · 13,5 % bebautNutzung: TeichFlurstück 7/137 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5199 m²Dorfstraße 16 · 32,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/664 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/779 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7346 m²Dorfstraße 17 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14552 m²Dorfstraße 18 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8620 m²Dorfstraße 19 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/161.015 m²Dorfstraße 20 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/221.297 m²Dorfstraße 22 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8582 m²Dorfstraße 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/24.122 m²Dorfstraße 26 · 3,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Brodersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl24235
OrtBrodersdorf
Breitengrad54.389439
Längengrad10.245761
Vorwahl04343
TelefonnetzLaboe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeBrodersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR