Dorfstr. / Dorfstraße in 24250 Nettelsee

Straßenprofil

Dorfstraße in Nettelsee

Die Straße Dorfstraße liegt in Nettelsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24250 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04302

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 1,5 km, A 215 12,8 km, A 7 15,1 km Luftlinie
  • Breitband91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Nettelsee erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 28 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.148 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 7.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 1,5 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Barkauer Land
  • Weiterführende Schule8,2 kmTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule
  • Kita990 mKita Nettelsee
  • Bus507 mNettelsee Ortsmitte, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmPreetz, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße8,1 km16.742 Kfz/Tag
  • A 211,5 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21512,8 kmA 215 / AS Blumenthal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bornhöveder Seenplatte auf dem Gebiet des Kreises Plön und die Alte Schwentine (Kührener Au) bis Kührener Brücke und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lütjensee und Hochfelder See südöstlich Gut Bothkamp (Naturschutzgebiet, 2,85 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +10
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 507 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 28 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,68 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 1,7 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeNettelsee
Grundschule5,3 km

Grundschule Barkauer Land

Kita990 m

Kita Nettelsee

Rufbus28 m

Nettelsee Ehrenmal, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 28 m

Klinik / Notfall17,5 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 218,1 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKirchtor+13 24601 Wankendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 80 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHufenweg 24 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • EDEKAEDEKA DormeierBahnhofstraße 29-33 24582 Bordesholm
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24211 Preetz, Kieler Str. 31Kieler Str. 31 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHufenweg 24 24211 Preetz
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannPreetz, 24211, Markt 17-18Markt 17-18 24211 Preetz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 856 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markttreff
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Fleischerei Einfeld u. SohnDorfstraße 42 24625 Negenharrie
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • GetränkePartner RönnfeldtHufenweg 28 24211 Preetz
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • Markmann ErdbeerenRuhwinkler Straße 11 24601
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BeeksbergDorfplatz 1 24250 Nettelsee
    Restaurant · 460 mOSM
  • UrzeithofAm Pfeifenkopf 9
    Café · 5,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Wankendorfer PizzaserviceBahnhofstraße 29 24601
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Mauro GelatoMarkt 20 24211 Preetz
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 856 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 980 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Gemeinschaftsschule Preetz
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nettelsee
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation WankendorfMarkt 8 24601 Wankendorf
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 24250 Nettelsee
Position: 54.173492, 10.187882

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 18/83.514 m²Dorfstraße 2 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 67/420 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/532 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/91.170 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/101.189 m²Dorfstraße 4 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/10758 m²Dorfstraße 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/31.091 m²Dorfstraße 11 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/73.153 m²Dorfstraße 12 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 63/8155 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 61/37.361 m²Dorfstraße 13 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/5714 m²Dorfstraße 15 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/26 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2671.893 m²Dorfstraße 16 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/31.086 m²Dorfstraße 18 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11 m²Dorfstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 60/15881 m²Dorfstraße 19 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/8790 m²Dorfstraße 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/136 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11.130 m²Dorfstraße 21 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1431 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/984 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 79/278 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/276.781 m²Dorfstraße 30 · 10,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 23/764 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/3838 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/22607 m²Dorfstraße 30 a · 30,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/25869 m²Dorfstraße 30 a · 38,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1224 m²Dorfstraße 30 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/35168 m²Dorfstraße 30 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3729 m²Dorfstraße 30 a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/189.502 m²Dorfstraße 31 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 63/27 m²Dorfstraße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/511 m²Dorfstraße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/19700 m²Dorfstraße 31 a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/465 m²Dorfstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3205 m²Dorfstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130933 m²Dorfstraße 32 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/20880 m²Dorfstraße 33 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10877 m²Dorfstraße 34 · 21,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/348 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/298 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12915 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/71.010 m²Dorfstraße 35 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8781 m²Dorfstraße 36 · 26,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/237 m²Dorfstraße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/10 m²Dorfstraße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 60/1259 m²Dorfstraße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/151.148 m²Dorfstraße 37 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.349 m²Dorfstraße 38 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127298 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9956.992 m²Dorfstraße 43 · 10,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Nettelsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl24250
OrtNettelsee
Breitengrad54.173492
Längengrad10.187882
Vorwahl04302
TelefonnetzKirchbarkau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeNettelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR