Dorfstr. / Dorfstraße in 24598 Latendorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Latendorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Latendorf im Bereich Braak. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braak.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 10,1 km, A 7 10,2 km, A 20 19,1 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Latendorf im Bereich Braak erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 33,9 km, Fernzug 10,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.341 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Daldorf 10,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Groß Kummerfeld
  • Weiterführende Schule4,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt
  • Kita2,2 kmWillingrader Wühlmäuse I, Rüsseler
  • Bus209 mBraak bei Latendorf, Feldweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBoostedt, ca. 69 Abfahrten werktags
  • U-Bahn33,9 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße13,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2110,1 kmA 21 / AS Daldorf
  • A 710,2 kmA 7 / AS Großenaspe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule43,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,1 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmHelen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOsterautal · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau, Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halloher Moor, Brandsheide und Könster Moor (Naturschutzgebiet, 4,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osterautal | Landschaftsschutzgebiet: Bad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau; Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 33,9 km, Fernzug 10,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,89 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 16.742 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 10,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeLatendorf
Grundschule4,6 km

Grundschule Groß Kummerfeld

Kita2,2 km

Willingrader Wühlmäuse I, Rüsseler

Bus209 m

Braak bei Latendorf, Feldweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 33,9 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall9,1 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2113,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrümmerNeumünsterstraße 49a 24598 Boostedt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24598 Boostedt, Neumünsterstr. 113Neumünsterstr. 113 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumünsterstraße 49b 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny TrappenkampErfurter Str. 4-8 24610 Trappenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlKronsheider Str. 20 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTrappenkamp, 24610, Gablonzer Str. 3aGablonzer Str. 3a 24610 Trappenkamp
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfkiosk Klein KummerfelSegeberger Chaussee 5a
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Tackmann GmbH & Co.Feldstraße 1-3 24598 Boostedt
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Lindenhof-LadenDaldorfer Straße 2 24635 Rickling
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • GetränkeonkelSegeberger Straße 46c 24539 Neumünster
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur EicheDorfstraße 8 24598 Latendorf
    Restaurant · 107 mOSM
  • Landcafe MühlenholzMühlenholz 4 24598 Heidmühlen
    Café · 3,5 kmOSM
  • Rickling DönerDorfstraße 38
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Ricklinger Landbrauerei "Zur Alten Försterei"Grüner Weg 1 24635
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Giovanni L.Oderstraße 10 24539 Neumünster
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowRuthenberger Markt 31 24539 Neumünster
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BraakDorfstraße 24598 Latendorf
    Feuerwehr · 46 mOSM
  • Polizeistation BoostedtTwiete 9 24598 Boostedt
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Wege Zweck Verband
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 24598 Latendorf
Position: 54.006927, 10.090234

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11 a: 2

Flurstück 65/956.375 m²Dorfstraße 1 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 65/8594 m²Dorfstraße 1 a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/61.247 m²Dorfstraße 1 b · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/5799 m²Dorfstraße 1 c · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3997 m²Dorfstraße 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11.137 m²Dorfstraße 3 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1482.428 m²Dorfstraße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14642.828 m²Dorfstraße 5 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/33.961 m²Dorfstraße 6 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/629.638 m²Dorfstraße 6 a · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/5980 m²Dorfstraße 6 b · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2563 m²Dorfstraße 6 c · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.068 m²Dorfstraße 7 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1475 m²Dorfstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804.367 m²Dorfstraße 8 · 32,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/21.501 m²Dorfstraße 8 a · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/27.461 m²Dorfstraße 10 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 221.409 m²Dorfstraße 10 a · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774.265 m²Dorfstraße 11 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744 m²Dorfstraße 11 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.657 m²Dorfstraße 11 a · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705.035 m²Dorfstraße 12 · 15,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 18/110.353 m²Dorfstraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 27982 m²Dorfstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28941 m²Dorfstraße 17 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.558 m²Dorfstraße 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/37.095 m²Dorfstraße 21 · 35,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Latendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl24598
OrtLatendorf
OrtsteilBraak
Breitengrad54.006927
Längengrad10.090234
Vorwahl04320, 04393
TelefonnetzHeidmühlen, Boostedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeLatendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B394 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR