Dorfstr. / Dorfstraße in 25579 Fitzbek

Straßenprofil

Dorfstraße in Fitzbek

Die Straße Dorfstraße liegt in Fitzbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25579 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 23 19,0 km, A 215 23,2 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Fitzbek erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 35,3 km, Fernzug 16,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.754 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Großenaspe 10,7 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Brokstedt mit Außenstelle Hennstedt
  • Weiterführende Schule5,8 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen
  • Kita361 mLisa`s Bienenstock
  • Bus2,0 kmRade(b Kellinghusen), ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBrokstedt, ca. 60 Abfahrten werktags
  • U-Bahn35,3 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße15,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Großenaspe
  • A 2319,0 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Stör, Bramau und Bünzau, Wälder im Aukrug · 9,4 % FFH, Wälder im Aukrug · 0,4 % Vogelschutz
NaturparkAukrug · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Wälder im Aukrug | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Wälder im Aukrug

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1005,30 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur84/10082,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 35,3 km, Fernzug 16,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeFitzbek
Grundschule3,6 km

Grundschule Brokstedt mit Außenstelle Hennstedt

Kita361 m

Lisa`s Bienenstock

Bus2,0 km

Rade(b Kellinghusen), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 35,3 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall16,5 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20615,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BissDorfstraße 1A 24616 Brokstedt
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25548 Kellinghusen, Lindenstr. 23Lindenstr. 23 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Stör 4 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Stör 2 a 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKellinghusen, 25548, An der Stör 2 bAn der Stör 2 b 25548 Kellinghusen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 559 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Brokstedter LandschlachtereiOsterfeld 3 24616 Brokstedt
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Antalya
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten DieleStörweg 1 25579 Fitzbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • StörkrugAm Wallberg 20 24616 Willenscharen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Hof Ansgarius
    Café · 2,9 kmOSM
  • Holsteiner KebabhausLindenstraße 52
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eiscafé San FiorItzehoer Straße 2 24613 Aukrug
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Friedhof Brokstedt
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Ehrenmal HardebekHauptstraße 1 24616 Hardebek
    Park · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FitzbekStörweg 10 25579 Fitzbek
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizei ZentralstationHauptstraße 31 25548 Kellinghusen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 535 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 597 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.754 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25579 Fitzbek
Position: 53.996372, 9.771713

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 14/66.742 m²Dorfstraße 1 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 341.602 m²Dorfstraße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513670 m²Dorfstraße 2 a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/71.361 m²Dorfstraße 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.251 m²Dorfstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1799 m²Dorfstraße 4 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/63.001 m²Dorfstraße 4 b · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/271.028 m²Dorfstraße 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/28599 m²Dorfstraße 5 a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.017 m²Dorfstraße 6 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/231.153 m²Dorfstraße 7 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51246.846 m²Dorfstraße 8 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33/161.015 m²Dorfstraße 8 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1851 m²Dorfstraße 9 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3381 m²Dorfstraße 9 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2808 m²Dorfstraße 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25818 m²Dorfstraße 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3808 m²Dorfstraße 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12.488 m²Dorfstraße 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4811 m²Dorfstraße 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23500 m²Dorfstraße 15 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5805 m²Dorfstraße 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/21.132 m²Dorfstraße 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6803 m²Dorfstraße 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2732 m²Dorfstraße 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1908 m²Dorfstraße 20 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1901 m²Dorfstraße 20 b · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.593 m²Dorfstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.255 m²Dorfstraße 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.248 m²Dorfstraße 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.254 m²Dorfstraße 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.256 m²Dorfstraße 30 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/24.424 m²Dorfstraße 32 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2493.801 m²Dorfstraße 36 · 0,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Fitzbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25579
OrtFitzbek
Breitengrad53.996372
Längengrad9.771713
Vorwahl04324
TelefonnetzBrokstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeFitzbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B629 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR