Hauptstr. / Hauptstraße in 25579 Fitzbek

Straßenprofil

Hauptstraße in Fitzbek

Die Straße Hauptstraße liegt in Fitzbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25579 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,3 km, A 23 18,6 km, A 215 22,9 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Fitzbek erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 36,2 km, Fernzug 16,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.754 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Großenaspe 11,3 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Brokstedt mit Außenstelle Hennstedt
  • Weiterführende Schule6,1 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen
  • Kita662 mKindertagespflege Auenland I
  • Bus1,4 kmRade(b Kellinghusen), ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBrokstedt, ca. 60 Abfahrten werktags
  • U-Bahn36,2 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße15,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 711,3 kmA 7 / AS Großenaspe
  • A 2318,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Stör, Bramau und Bünzau, Wälder im Aukrug · 9,4 % FFH, Wälder im Aukrug · 0,4 % Vogelschutz
NaturparkAukrug · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Wälder im Aukrug | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Wälder im Aukrug

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1005,30 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur84/10082,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,1 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeFitzbek
Grundschule4,3 km

Grundschule Brokstedt mit Außenstelle Hennstedt

Kita662 m

Kindertagespflege Auenland I

Bus1,4 km

Rade(b Kellinghusen), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 36,2 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall16,7 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20615,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BissDorfstraße 1A 24616 Brokstedt
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25548 Kellinghusen, Lindenstr. 23Lindenstr. 23 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Stör 4 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Stör 2 a 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKellinghusen, 25548, An der Stör 2 bAn der Stör 2 b 25548 Kellinghusen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 546 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 607 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 710 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Brokstedter LandschlachtereiOsterfeld 3 24616 Brokstedt
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Antalya
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten DieleStörweg 1 25579 Fitzbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 546 mOSM
  • StörkrugAm Wallberg 20 24616 Willenscharen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Hof Ansgarius
    Café · 3,4 kmOSM
  • Holsteiner KebabhausLindenstraße 52
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé San FiorItzehoer Straße 2 24613 Aukrug
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 725 mOSM
  • Friedhof Brokstedt
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Badestelle der Gemeinde Hennstedt
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Grünes Klassenzimmer Aukrug
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Stadtpark Kellinghusen
    Park · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FitzbekStörweg 10 25579 Fitzbek
    Feuerwehr · 704 mOSM
  • Polizei ZentralstationHauptstraße 31 25548 Kellinghusen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 710 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 898 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.754 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 25579 Fitzbek
Position: 54.002819, 9.762676

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 8/12.612 m²Hauptstraße 3 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93.258 m²Hauptstraße 3 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/31.650 m²Hauptstraße 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10467 m²Hauptstraße 5 · 23,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29/3770 m²Hauptstraße 7 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1817 m²Hauptstraße 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.000 m²Hauptstraße 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5071.638 m²Hauptstraße 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/71.881 m²Hauptstraße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5033.318 m²Hauptstraße 16 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/23.324 m²Hauptstraße 17 · 6,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 35/21.899 m²Hauptstraße 18 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.096 m²Hauptstraße 18 a · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/43.363 m²Hauptstraße 19 · 33,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 517999 m²Hauptstraße 22 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1782 m²Hauptstraße 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5002.675 m²Hauptstraße 24 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21.247 m²Hauptstraße 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1886 m²Hauptstraße 25 a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.159 m²Hauptstraße 26 · 12,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/13.974 m²Hauptstraße 27 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21.301 m²Hauptstraße 32 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.106 m²Hauptstraße 34 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.078 m²Hauptstraße 36 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11.318 m²Hauptstraße 36 a · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.039 m²Hauptstraße 38 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6/21.738 m²Hauptstraße 40 · 12,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Fitzbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl25579
OrtFitzbek
Breitengrad54.002819
Längengrad9.762676
Vorwahl04324
TelefonnetzBrokstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeFitzbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B629 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR