AutobahnenA 23 7,5 km, A 210 32,2 km, A 7 34,4 km Luftlinie
Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Dorfstraße in Schrum erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Dorfstraße in Schrum ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,64 €/m² Miete. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 270 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 1,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 13,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 1,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule40,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule16,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule9,0 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHöhe 75, Hohe Geest um Immenstedt · 91,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,2 %NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Höhe 75; Hohe Geest um Immenstedt; Riesewohld; Wald bei Schrum; Wald bei Schrum mit Hügelgräbern
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 270 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 1,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung86/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -2
Prüfpunkte
Verkehrssicherheit38/10013,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,3 km
INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 9,9 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
DorfstraßeSchrum
Grundschule4,6 km
Grundschule Nordhastedt
Kita3,5 km
Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Krabbeltiere in Bewegung", Albersdorf
Bus270 m
Schrum, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 1,7 km
Klinik / Notfall11,4 km
Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Lebensmittel7,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20221,0 km
6.155 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.318 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft40.318 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schrum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 34,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25782, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 40.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.471 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.156 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
41 Wohnungen, 27 Wohngebäude (Schrum)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 132,0 m² (Schrum, Stand 15.05.2022)
Grundschule: Grundschule Nordhastedt (4,6 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 91,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,22 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Höhe 75; Hohe Geest um Immenstedt; Riesewohld; Wald bei Schrum; Wald bei Schrum mit Hügelgräbern
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 8,4 %, Landwirtschaft 77,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 2 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Schrum, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 77 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -2, -26,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
7 unter 10 Jahre (9,1 %), 26 ab 65 Jahre (33,8 %) (Schrum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
44.928 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dithmarschen, Kreis), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -2 (6 Zuzüge, 8 Fortzüge) (Schrum, 2024)
Zensus 2022
74 Einwohner (Schrum, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 32,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf, A007008, 34,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Krabbeltiere in Bewegung", Albersdorf 3,5 km, Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Lütt Matten", Tellingstedt 4,2 km, Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Oesterstraße", Albersdorf 4,6 km, Ev. Katharinen-Kindergarten Nordhastedt 4,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.