Dorfstr. / Dorfstraße in 25938 Witsum

Straßenprofil

Dorfstraße in Witsum

Die Straße Dorfstraße liegt in Witsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25938 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 59,1 km, A 23 68,4 km, A 210 94,1 km Luftlinie
  • Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Witsum erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Witsum ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +9,8 %, Wanderungssaldo +5. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 258 m, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 18,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 106,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 18,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 47.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +9,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 59,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 48,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 36,9 km, 5.861 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende
  • Weiterführende Schule7,7 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr
  • Kita2,3 kmEv. Kindertagesstätte St. Laurentii Süderende auf Föhr
  • Bus258 mWitsum, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,7 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall46,4 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße36,9 km5.861 Kfz/Tag
  • A 759,1 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2368,4 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule94,0 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule47,2 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGodelniederung / Föhr, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 46,0 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 44,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Godelniederung / Föhr; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +9,8 %, Wanderungssaldo +5
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 47.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 18,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 106,5 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10048,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWitsum
Grundschule3,0 km

Grundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende

Kita2,3 km

Ev. Kindertagesstätte St. Laurentii Süderende auf Föhr

Bus258 m

Witsum, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 18,0 km

Klinik / Notfall46,4 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 536,9 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt NissenJaardenhuug 9 25938 Utersum
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHemkweg 6 25938 Wyk auf Föhr
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWyk auf Föhr, 25938, Große Str. 19Große Str. 19 25938 Wyk auf Föhr
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 47.507 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft47.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+9,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25938 Witsum
Position: 54.699181, 8.437444

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Witsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25938
OrtWitsum
Breitengrad54.699181
Längengrad8.437444
Vorwahl04683
TelefonnetzOldsum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeWitsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B305 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR