Dorfstr. / Dorfstraße in 27446 Deinstedt

Straßenprofil

Dorfstraße in Deinstedt

Die Straße Dorfstraße liegt in Deinstedt im Bereich Deinstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deinstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 21,3 km, A 26 26,5 km, A 27 40,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Deinstedt im Bereich Deinstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 33,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 40,6 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 7.426 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 21,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Selsingen
  • Weiterführende Schule9,6 kmFindorff-Realschule
  • Kita2,1 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus27 mDeinstedt Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHesedorf(Bremervörde), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße13,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 121,3 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2626,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmFindorff-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeverniederung · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beverniederung (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beverniederung (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Naturschutzgebiet: Beverniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 33,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 26,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 9,6 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 40,6 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeDeinstedt
Grundschule3,8 km

Grundschule Selsingen

Kita2,1 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus27 m

Deinstedt Ort, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall25,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7113,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BremervördeBürgermeister-Hey-Straße 8 27432 Bremervörde
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steffens BackkunstHauptstraße 8
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • HOL'AB GetränkemarktHaaßeler Straße 6 27446
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei ToppAlte Straße 90 27432 Bremervörde
    Metzgerei · 9,8 kmOSM
  • My E-Kiosk 24/7Neue Straße 100 27432 Bremervörde
    Kiosk / Convenience · 10,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Koppin's Cafe RestaurantSelsinger Straße 63 27432 Bremervörde
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Selsinger LieferserviceAltes Feld 1 27446 Selsingen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Bauernhaus-CaféHauptstraße 1 27432 Bremervörde
    Café · 5,0 kmOSM
  • Diskothek Ta-TöffBremervörder Straße 4 27432 Bremervörde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 409 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Fußballplatz Deinstedt
    Sportplatz · 715 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr DeinstedtSchulstraße 3 27446 Deinstedt
    Feuerwehr · 323 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sel-Deinstedt (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 55/46.660 m²Dorfstraße 1 · 24,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51/1018.704 m²Dorfstraße 3 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 61/211.954 m²Dorfstraße 4 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/114.490 m²Dorfstraße 7 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/191.236 m²Dorfstraße 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/121.704 m²Dorfstraße 14 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/22.734 m²Dorfstraße 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/163.385 m²Dorfstraße 16 · 5,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Deinstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert31 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl27446
OrtDeinstedt
OrtsteilDeinstedt
Breitengrad53.409683
Längengrad9.22326
Vorwahl04284, 04762
TelefonnetzSelsingen, Kutenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeDeinstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR