Dorfstr. / Dorfstraße in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Dorfstraße in Vollersode

Die Straße Dorfstraße liegt in Vollersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,8 km, A 270 20,5 km, A 281 21,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Vollersode erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 346 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 17,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 8.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule346 mGrundschule Wallhöfen
  • Weiterführende Schule4,4 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita3,4 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus301 mWallhöfen Schule, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße21,0 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2717,8 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27020,5 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,7 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Uthlede 17,8 km
  • Naturnähe60/10016,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 22,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeVollersode
Grundschule346 m

Grundschule Wallhöfen

Kita3,4 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus301 m

Wallhöfen Schule, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall23,5 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,0 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 380 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Czech
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schützenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM
  • Alibaba Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Renkens Gasthof
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 273 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vollersode
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Ham-Wallhöfen Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 64/13866 m²Dorfstraße 1A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/112.346 m²Dorfstraße 2 · 16,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/101.305 m²Dorfstraße 2A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/31.000 m²Dorfstraße 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/218.250 m²Dorfstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/112.810 m²Dorfstraße 14 · 6,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 85/4803 m²Dorfstraße 15 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.895 m²Dorfstraße 18 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/110.345 m²Dorfstraße 19 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 63/7608 m²Dorfstraße 19A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/141.440 m²Dorfstraße 20 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/91.732 m²Dorfstraße 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1619 m²Dorfstraße 22 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/13.925 m²Dorfstraße 23 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/31.809 m²Dorfstraße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/31.207 m²Dorfstraße 26 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/41.631 m²Dorfstraße 27 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7942 m²Dorfstraße 28 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/211.336 m²Dorfstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1132.256 m²Dorfstraße 30 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 138/182.131 m²Dorfstraße 31 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/41.225 m²Dorfstraße 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/151.138 m²Dorfstraße 33 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/52.002 m²Dorfstraße 34 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/111.176 m²Dorfstraße 35 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3726 m²Dorfstraße 36 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2764 m²Dorfstraße 37 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/14.634 m²Dorfstraße 38 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 139/37.953 m²Dorfstraße 39 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/11822 m²Dorfstraße 41 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9805 m²Dorfstraße 43 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7930 m²Dorfstraße 45 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Vollersode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl27729
OrtVollersode
Breitengrad53.319782
Längengrad8.885987
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR