Dorfstr. / Dorfstraße in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Dorfstraße in Vollersode

Die Straße Dorfstraße liegt in Vollersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,8 km, A 270 20,5 km, A 281 21,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Vollersode erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Vollersode ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 301 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 27 / AS Uthlede 17,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 346 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 17,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 8.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule346 mGrundschule Wallhöfen
  • Weiterführende Schule4,4 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita3,4 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus301 mWallhöfen Schule, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße21,0 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2717,8 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27020,5 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,7 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Uthlede 17,8 km
  • Naturnähe60/10016,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 22,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeVollersode
Grundschule346 m

Grundschule Wallhöfen

Kita3,4 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus301 m

Wallhöfen Schule, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall23,5 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,0 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Ham-Wallhöfen Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Vollersode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl27729
OrtVollersode
Breitengrad53.319782
Längengrad8.885987
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR