Dorfstr. / Dorfstraße in 31632 Husum

Straßenprofil

Dorfstraße in Husum

Die Straße Dorfstraße liegt in Husum im Bereich Husum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Husum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 25,3 km, A 7 32,5 km, A 352 32,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Husum im Bereich Husum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Stadtbahn 29,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.705 EUR/Ew., Steuerkraft 796 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 25,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mGrundschule Husum
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule Langendamm
  • Kita858 mJohanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum
  • Bus296 mHusum(Kr Nienburg) Schule, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmLinsburg Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmLinsburg Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße4,1 km17.981 Kfz/Tag
  • A 225,3 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 732,5 kmA 7 / AS Schwarmstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule Langendamm · Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrinder Wald, Hohenriepen - Hüttenmoor · 34,1 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 61,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nienburger Bruch (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nienburger Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Grinder Wald; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Meerbachniederung; Schneerener Geest - Eisenberg | Naturpark: Steinhuder Meer | Naturschutzgebiet: Nienburger Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 296 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Stadtbahn 29,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Schulen78/100Grundschule 306 m, weiterführend 5,6 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Wunstorf-Luthe 25,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 30,8 Min.
  • Naturnähe60/10018,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHusum
Grundschule306 m

Grundschule Husum

Kita858 m

Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum

Bus296 m

Husum(Kr Nienburg) Schule, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Stadtbahn 29,2 km

Klinik / Notfall7,6 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,1 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GrubeWestlandstr. 20 31582 Nienburg (Weser)
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Hannoversche Str. 110Hannoversche Str. 110 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hannoversche StraßeHannoversche Str. 90-92 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI NordALDI NordZiegelkampstraße 30 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlGöttinger Str. 1 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNienburg, 31582, Ziegelkampstr. 30 aZiegelkampstr. 30 a 31582 Nienburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 384 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Rode GmbHAm Berge 11 31632 Husum
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Deicke
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Hoyer Tank-TreffSüdring 1 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zur Alten MühleZum Horstberg 12 31632 Husum
    Restaurant · 384 mOSM
  • Landeplatz
    Café · 2,5 kmOSM
  • Döner PalastHannoversche Straße 154 31582 Nienburg/Weser
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Eis Café
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Radler-Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleDorfstraße 7c
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Friedhof Husum
    Friedhof · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 377 mOSM
  • A Platz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Osterberg
    Park · 6,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih MardorfAuf dem Mummrian 18
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HusumZum Horstberg 7 31632 Husum
    Feuerwehr · 179 mOSM
  • Polizeiinspektion NienburgAmalie-Thomas-Platz 1 31582 Nienburg/Weser
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Firma Heuer 0511/413359
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage Estorf-Leeseringen
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.705 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Husum Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Husum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl31632
OrtHusum
OrtsteilHusum
Breitengrad52.569485
Längengrad9.2458
Vorwahl05027
TelefonnetzLinsburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHusum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft796 EUR/Ew.BBSR INKAR