Dorfstr. / Dorfstraße in 31693 Hespe

Straßenprofil

Dorfstraße in Hespe

Die Straße Dorfstraße liegt in Hespe im Bereich Hespe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hespe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,3 km, A 30 22,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Hespe im Bereich Hespe erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.941 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 7.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 12,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmGrundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule7,8 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita995 mKindergarten Hespe
  • Bus219 mHespe Katzentrog, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße10,3 km21.539 Kfz/Tag
  • A 212,3 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3022,1 kmA 30 / AS Dehme
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Gehle-Levesen, Schaumburger Wald · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Gehle-Levesen; Schaumburger Wald | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,77 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 7,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 120 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1003,2 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHespe
Grundschule7,9 km

Grundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-

Kita995 m

Kindergarten Hespe

Bus219 m

Hespe Katzentrog, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall16,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6510,3 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Schäfer'sBergkrug 5 31691 Helpsen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei und Partieservice HardekopfBrunnenstraße 19 31712 Niedernwöhren
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Naturwarenladen MittelbrinkMittelbrink 7 31712 Niedernwöhren
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Bad HiddenserbornBornstraße 19 31715 Meerbeck
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenBornstraße 19 31715 Meerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Hespers DönerhausHesper Straße 25 31693 Hespe
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Achumer MeierhofNordtorstraße 16 31675 Bückeburg
    Café · 5,0 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hespe-HiddensenDorfstraße 25 Hespe
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.941 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hespe-Hiddensen (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 19/11.214 m²Dorfstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71.657 m²Dorfstraße 3A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.647 m²Dorfstraße 3B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/122.794 m²Dorfstraße 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1813.476 m²Dorfstraße 5 · 14,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/5941 m²Dorfstraße 6 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1863 m²Dorfstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/412.679 m²Dorfstraße 9 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/21.600 m²Dorfstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51.000 m²Dorfstraße 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11.988 m²Dorfstraße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13.659 m²Dorfstraße 16 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22/1693 m²Dorfstraße 17 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413.189 m²Dorfstraße 19 · 12,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 423.114 m²Dorfstraße 21 · 24,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/3787 m²Dorfstraße 22B · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437.722 m²Dorfstraße 23 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/11.191 m²Dorfstraße 23A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3883 m²Dorfstraße 25 · 45,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 9/11.298 m²Dorfstraße 26 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2904 m²Dorfstraße 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5984 m²Dorfstraße 29 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1443 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2463 m²Dorfstraße 30 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11.051 m²Dorfstraße 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/22.000 m²Dorfstraße 31A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135.371 m²Dorfstraße 33 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210.200 m²Dorfstraße 35 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/101.666 m²Dorfstraße 39 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/71.281 m²Dorfstraße 41 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/51.647 m²Dorfstraße 43 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/61.453 m²Dorfstraße 44 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41.977 m²Dorfstraße 45 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/81.453 m²Dorfstraße 46 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11.168 m²Dorfstraße 47 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/391 m²Dorfstraße 47 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/45.091 m²Dorfstraße 49 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30/12.533 m²Dorfstraße 50 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87.482 m²Dorfstraße 51 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/22.635 m²Dorfstraße 52 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/12.170 m²Dorfstraße 54 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/114.799 m²Dorfstraße 62 · 15,7 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 2/21.946 m²Dorfstraße 63 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2944 m²Dorfstraße 64 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125.426 m²Dorfstraße 65 · 4,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 22/4952 m²Dorfstraße 66 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.006 m²Dorfstraße 67 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/61.241 m²Dorfstraße 68 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/41.340 m²Dorfstraße 70 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2772 m²Dorfstraße 71 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/32.614 m²Dorfstraße 72 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11.584 m²Dorfstraße 73 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195.772 m²Dorfstraße 75 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/11.225 m²Dorfstraße 76 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Hespe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl31693
OrtHespe
OrtsteilHespe
Breitengrad52.331894
Längengrad9.096106
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHespe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR