Dorfstr. / Dorfstraße in 31700 Heuerßen

Straßenprofil

Dorfstraße in Heuerßen

Die Straße Dorfstraße liegt in Heuerßen im Bereich Heuerßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heuerßen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,2 km, A 352 28,7 km, A 30 32,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Heuerßen im Bereich Heuerßen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19,5 km, weiterführend 19,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 23,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.766 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.816 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 7,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19,5 kmGrundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule19,3 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita468 mKindergarten
  • Bus202 mHeuerßen, Dorfstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße7,2 km87.071 Kfz/Tag
  • A 27,2 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35228,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge · 14,0 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 21,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bückeberge (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 8,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 202 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 23,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 19,5 km, weiterführend 19,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,1 Min.
  • Naturnähe54/1000,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHeuerßen
Grundschule19,5 km

Grundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-

Kita468 m

Kindergarten

Bus202 m

Heuerßen, Dorfstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 23,9 km

Klinik / Notfall22,3 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,2 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA KappeGewerbestr. 6 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 496 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke DamkeGewerbestraße 3a 31698 Lindhorst
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Beckedorfer BackstubeWesterntor 1 31699 Beckedorf
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei HardekopfBahnhofstraße 11 31698 Lindhorst
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Brunkhorst1 31698 Lindhorst
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsküche Rittergut RemeringhausenHeuerßer Str. 25 31655 Stadthagen
    Café · 496 mOSM
  • Vornhäger KrugVornhagen 12 31702 Lüdersfeld
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Grillbar
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Classico
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Alte Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Park
    Park · 350 mOSM
  • SporttreffAllerfeld 3 31702 Lüdersfeld
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SG Lindhorst
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.766 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.766 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heuerßen (BM), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 22: 2

Flurstück 17/19923 m²Dorfstraße 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/111.028 m²Dorfstraße 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6965 m²Dorfstraße 3 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/201.792 m²Dorfstraße 3A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10807 m²Dorfstraße 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/32865 m²Dorfstraße 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/34.918 m²Dorfstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/23.102 m²Dorfstraße 19 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3110 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1392 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1913 m²Dorfstraße 21 · 39,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3500 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21.170 m²Dorfstraße 22 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/145.350 m²Dorfstraße 23 · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/31.100 m²Dorfstraße 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/8663 m²Dorfstraße 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/231.127 m²Dorfstraße 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/5995 m²Dorfstraße 27 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/251.032 m²Dorfstraße 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/61.202 m²Dorfstraße 29 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/271.019 m²Dorfstraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/29990 m²Dorfstraße 32 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/311.020 m²Dorfstraße 34 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Heuerßen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl31700
OrtHeuerßen
OrtsteilHeuerßen
Breitengrad52.329765
Längengrad9.276704
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHeuerßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR