Dorfstr. / Dorfstraße in 34376 Immenhausen

Straßenprofil

Dorfstraße in Immenhausen

Die Straße Dorfstraße liegt in Immenhausen im Bereich Mariendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,2 km, A 49 18,8 km, A 44 20,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Immenhausen im Bereich Mariendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 9,3 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 14,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmLilli-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita3,0 kmStädt. Kindergarten Kirchweg
  • Bus280 mImmenhausen-Mariendorf Mitte, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmImmenhausen
  • Klinik / Notfall14,3 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße11,7 km3.703 Kfz/Tag
  • A 714,2 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 4918,8 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmDrei-Flüsse-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Hephata · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh,, Rothenberg bei Burguffeln · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRothenberg bei Burguffeln, Weserhänge mit Bachläufen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzUnteres Fuldatal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reinhardswald (Naturpark, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh, (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rothenberg bei Burguffeln; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Unteres Fuldatal | Naturpark: Reinhardswald | Naturschutzgebiet: Bennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh,; Rothenberg bei Burguffeln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 9,3 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +81
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1005,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeImmenhausen
Grundschule2,8 km

Lilli-Jahn-Schule

Kita3,0 km

Städt. Kindergarten Kirchweg

Bus280 m

Immenhausen-Mariendorf Mitte, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,7 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrebensteiner Straße 13 34376 Immenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Grebensteinerstr. 11 34376 Immenhausen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34393 Grebenstein, Hofgeismarer Str. 5 - 7Hofgeismarer Str. 5 - 7 34393 Grebenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 6 34369 Hofgeismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHofgeismar, 34369, Garnisonsgalerie 3Garnisonsgalerie 3 34369 Hofgeismar
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 412 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel BlackertBorneweg 34 34393 Grebenstein
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • KoehlerObere Bahnhofstraße 7 34376 Immenhausen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • GerlachObere Bahnhofstraße 5 34376 Immenhausen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Obst/GemüseUnterer Graben 2 34369 Hofgeismar
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kulturschmiede "Zum Hufschmied"Paul-du-Ry-Straße 4 34376 Immenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 412 mOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Café KraftstoffObere Bahnhofstraße 30 34376 Immenhausen
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé TarantoObere Bahnhofstraße 7 34376 Immenhausen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • AmicoObere Bahnhofstraße 41 34376 Immenhausen
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mariendorf
    Friedhof · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • TSV 1897 UdenhausenTriftweg 40 Grebenstein
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radpool Weser-Diemel
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MariendorfPaul-du-Ry-Straße 24 34376 Immenhausen
    Feuerwehr · 439 mOSM
  • Polizeistation HofgeismarManteuffel-Anlage 2 34369 Hofgeismar
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 412 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage ImmenhausenSerastraße 5 34376 Immenhausen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Immenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Immenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl34376
OrtImmenhausen
OrtsteilMariendorf
Breitengrad51.454975
Längengrad9.486835
Vorwahl05673
TelefonnetzImmenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeImmenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B352 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR