Dorfstr. / Dorfstraße in 38159 Vechelde

Straßenprofil

Dorfstraße in Vechelde

Die Straße Dorfstraße liegt in Vechelde im Bereich Sierße. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sierße.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05300, 05302

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,7 km, A 391 10,8 km, A 392 10,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Vechelde im Bereich Sierße erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Vechelde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 122 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 3,0 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 7,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.722 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine-Ost 8,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Dungelbeck
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule Vechelde
  • Kita7,4 kmSt. Marien Lamme
  • Bus122 mSierße, Inselweg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße7,4 km91.007 Kfz/Tag
  • A 28,7 kmA 2 / AS Peine-Ost
  • A 39110,8 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule Vechelde · Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Bettmar Holz und Uhlen · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 435 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Bettmar Holz und Uhlen; Bodenstedter Holz; Denstorfer Holz; Gehölz des Landwirts Heinecke, Köchingen; In der Wedewinne; Münstedter Holz; Sonnenberger Holz und Wierther Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 3,0 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -69
  • Naturnähe59/10012,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeVechelde
Grundschule5,2 km

Grundschule Dungelbeck

Kita7,4 km

St. Marien Lamme

Bus122 m

Sierße, Inselweg, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,4 km

91.007 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBodelschwinghstraße 8 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlBodelschwinghstr. 5 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VecheldeBodelschwinghstr. 15 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKANP-Markt Wendeburg - BortfeldPolterdamm 5a 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38268 Lengede, Vallstedter Weg 95 aVallstedter Weg 95 a 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sierße MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Vechelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl38159
OrtVechelde
OrtsteilSierße
Breitengrad52.271862
Längengrad10.333248
Vorwahl05300, 05302
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Vechelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeVechelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR