Dorfstr. / Dorfstraße in 39599 Käthen

Straßenprofil

Dorfstraße in Käthen

Die Straße Dorfstraße liegt in Käthen im Bereich Käthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Käthen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,4 km, A 2 39,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Käthen im Bereich Käthen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,2 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 40,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.440 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal 8,4 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,2 kmGrundschule Lüderitz
  • Weiterführende Schule11,8 kmSekundarschule Bismark
  • Kita3,7 kmKindertageseinrichtung "Wichtelhausen"
  • Bus243 mKäthen, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmVinzelberg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße18,4 km8.119 Kfz/Tag
  • A 148,4 kmA 14 / AS Stendal
  • A 239,6 kmA 2 / AS Lostau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSecantsgraben, Milde und Biese, Spitzberg südwestlich Klinke · 0,8 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Secantsgraben, Milde und Biese (FFH-Gebiet, 3,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 11,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Secantsgraben, Milde und Biese; Spitzberg südwestlich Klinke | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Vogelschutzgebiet: Milde-Niederung/Altmark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 40,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 8.119 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,2 km, weiterführend 11,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 28,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeKäthen
Grundschule10,2 km

Grundschule Lüderitz

Kita3,7 km

Kindertageseinrichtung "Wichtelhausen"

Bus/Rufbus243 m

Käthen, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 40,8 km

Klinik / Notfall14,2 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18918,4 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut UchtspringeAm Schäferwald 18 39576 Stendal
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Raiffeisen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränkeshop TünglerAlte Hauptstraße 2 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafeteria
    Café · 4,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodAm Schäferwald 20 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Schützenklause
    Restaurant · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 42 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Käthen
    Feuerwehr · 422 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Käthen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl39599
OrtKäthen
OrtsteilKäthen
Breitengrad52.575699
Längengrad11.654006
Vorwahl039089
TelefonnetzBismark Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeBismark (Altmark), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR