Dorfstr. / Dorfstraße in 49843 Halle

Straßenprofil

Dorfstraße in Halle

Die Straße Dorfstraße liegt in Halle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 17,3 km, A 31 19,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Halle erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 331 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.317 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 6.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 17,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Lage
  • Weiterführende Schule4,9 kmOBS Uelsen
  • Kita4,8 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus331 mHalle Alte Schule, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmNeuenhaus Neuenhaus Süd, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall9,8 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße9,5 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3017,3 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 3119,8 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHügelgräberheide Halle-Hesingen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHügelgräberheide Halle-Hesingen · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzGut Lage · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (FFH-Gebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen | Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage | Naturschutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 331 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 331 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,29 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 10.086 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 22,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHalle
Grundschule2,9 km

Grundschule Lage

Kita4,8 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus331 m

Halle Alte Schule, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 331 m

Klinik / Notfall9,8 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2139,5 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Strasse 2 48529 Nordhorn
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Slagerij F. ArensDe Meierij 17 7631AM Ootmarsum
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Twents BroodhoesDe Meierij 15 7631AM Ootmarsum
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Koninghoek "Schweinswirt"Uelser Diek 28 Halle
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Rustpunt Vakantieverblijf De Springendalse Beek
    Café · 2,2 kmOSM
  • De Grens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Vistaria De Siepel
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Het IJs AtelierMarkt 1 7631BW Ootmarsum
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • K.V. Oud Ootmarsum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • De moestuin
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LageAm Sportplatz 2 49828 Lage
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wiemselweg
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ha Belthoek-Halle, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 4, Nr. 30: 4, Nr. 75: 5, Nr. 76: 2

Flurstück 64/14589 m²Dorfstraße 10 · 5,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/16141 m²Dorfstraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/1857 m²Dorfstraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/131.140 m²Dorfstraße 10 · 24,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 73/74.046 m²Dorfstraße 13 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 91/2262 m²Dorfstraße 30 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 91/721.670 m²Dorfstraße 30 · 25,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 168/625 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 170/4480 m²Dorfstraße 30 · 6,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 101/14118.157 m²Dorfstraße 31 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 168/851 m²Dorfstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: RadwegFlurstück 13/752.725 m²Dorfstraße 64 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/211.426 m²Dorfstraße 70 · 14,9 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 67/6972 m²Dorfstraße 71 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/71.134 m²Dorfstraße 72 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/91.524 m²Dorfstraße 73 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/101.938 m²Dorfstraße 74 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/282.401 m²Dorfstraße 75 · 7,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/306 m²Dorfstraße 75 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/327 m²Dorfstraße 75 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/110 m²Dorfstraße 75 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/22 m²Dorfstraße 75 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/51.000 m²Dorfstraße 76 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7804 m²Dorfstraße 76 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9611 m²Dorfstraße 77 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10708 m²Dorfstraße 78 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1730 m²Dorfstraße 79 · 26,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Halle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert37 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl49843
OrtHalle
Breitengrad52.453259
Längengrad6.922465
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeHalle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR