Dorfstr. / Dorfstraße in 54570 Rockeskyll

Straßenprofil

Dorfstraße in Rockeskyll

Die Straße Dorfstraße liegt in Rockeskyll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54570 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,4 km, A 48 16,3 km, A 60 23,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Rockeskyll erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 29,6 km, Rufbus 2,2 km, Fähre 37,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.346 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 9,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Neroth
  • Weiterführende Schule3,8 kmSt.-Matthias-Gymnasium
  • Kita2,3 kmKommunale Kindertagesstätte Oberstadtfeld
  • Bus118 mRockeskyll, Auf dem Steeg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn29,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,2 kmPelm, Studentenring, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße15,3 km6.498 Kfz/Tag
  • A 19,4 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4816,3 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel · 7,9 % FFH, Vulkaneifel · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 54,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unter Forst bei Walsdorf (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, Regionalbahn 29,6 km, Rufbus 2,2 km, Fähre 37,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,50 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRockeskyll
Grundschule4,3 km

Grundschule Neroth

Kita2,3 km

Kommunale Kindertagesstätte Oberstadtfeld

Bus118 m

Rockeskyll, Auf dem Steeg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 29,6 km, Rufbus 2,2 km, Fähre 37,8 km

Klinik / Notfall11,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25815,3 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 469 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Russische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Roden BrotBrunnenstraße 16 54568 Gerolstein
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Die Getränke Könner - Getränke Paradies Lentz
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forsthaus Kasselburg1 54570 Pelm
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Biergarten Lokschuppen Gerolstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Imbiss WalsdorfKölner Straße 60a 54578 Walsdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Café am alten Backhaus
    Café · 3,7 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 550 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwiliige Feuerwehr Berlingen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Abfallumladestation Walsdorf
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 2, Nr. 7: 2, Nr. 7 A: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 44/12.393 m²Dorfstraße 2 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/3923 m²Dorfstraße 5 A · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/1219 m²Dorfstraße 5 A · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/7609 m²Dorfstraße 7 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18/2407 m²Dorfstraße 7 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/6502 m²Dorfstraße 7 A · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/81 m²Dorfstraße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35562 m²Dorfstraße 8 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.071 m²Dorfstraße 9 · 19,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15913 m²Dorfstraße 11 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2738 m²Dorfstraße 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1516 m²Dorfstraße 20 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/11.059 m²Dorfstraße 21 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2925 m²Dorfstraße 22 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/31.643 m²Dorfstraße 23 · 25,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 66/2477 m²Dorfstraße 24 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2629 m²Dorfstraße 25 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/11.457 m²Dorfstraße 26 · 50,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/3930 m²Dorfstraße 28 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/127 m²Dorfstraße 29 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/22.909 m²Dorfstraße 29 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 53189 m²Dorfstraße 30 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.897 m²Dorfstraße 31 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162.006 m²Dorfstraße 33 · 14,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/1677 m²Dorfstraße 34 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 57/311 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17596 m²Dorfstraße 35 · 41,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 181.344 m²Dorfstraße 37 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/261 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58492 m²Dorfstraße 38 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/112.888 m²Dorfstraße 39 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/1562 m²Dorfstraße 40 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2913 m²Dorfstraße 41 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 27/224 m²Dorfstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 65/6562 m²Dorfstraße 42 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69334 m²Dorfstraße 42 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 301.729 m²Dorfstraße 43 · 39,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 721.092 m²Dorfstraße 44 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2578 m²Dorfstraße 45 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73943 m²Dorfstraße 46 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1494 m²Dorfstraße 47 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74549 m²Dorfstraße 48 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75287 m²Dorfstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351.172 m²Dorfstraße 49 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76323 m²Dorfstraße 50 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4359 m²Dorfstraße 51 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32695 m²Dorfstraße 56 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/21.204 m²Dorfstraße 57 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34314 m²Dorfstraße 58 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2373 m²Dorfstraße 64 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37990 m²Dorfstraße 66 · 26,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Rockeskyll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl54570
OrtRockeskyll
Breitengrad50.25209
Längengrad6.696195
Vorwahl06591
TelefonnetzGerolstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeRockeskyll

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR