Dorfstr. / Dorfstraße in 54597 Matzerath

Straßenprofil

Dorfstraße in Matzerath

Die Straße Dorfstraße liegt in Matzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,7 km, A 1 33,4 km, A 48 36,7 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Matzerath erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 704 m, Regionalbahn 21,5 km, Rufbus 704 m, Fähre 45,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 2.303 EUR/Ew., Einzelhandel 6.649 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -6,3 %
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 2,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 20,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGraf-Hartard-Grundschule Schönecken
  • Weiterführende Schule5,4 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium
  • Kita3,2 kmKommunale Kindertagesstätte St. Gertrud
  • Bus704 mMatzerath, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus704 mMatzerath, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 602,7 kmA 60 / AS Prüm
  • A 133,4 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,2 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Nordeifel (Landschaftsschutzgebiet, 1,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönecker Schweiz (Naturschutzgebiet, 4,27 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Prüm 2,7 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -6,3 %
  • Verkehrssicherheit38/10020,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMatzerath
Grundschule5,9 km

Graf-Hartard-Grundschule Schönecken

Kita3,2 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Gertrud

Bus/Rufbus704 m

Matzerath, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 704 m, Regionalbahn 21,5 km, Rufbus 704 m, Fähre 45,3 km

Klinik / Notfall22,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prümtaler BrotladenPronsfelder Straße 4 54597 Lünebach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Bonefas
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Raiffeisen Prüm
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LingebechMarktplatz 12 54597 Lünebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Ergüns Pizza Kebap HausMarktplatz 3 54597 Lünebach
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Cafe 1900
    Café · 3,3 kmOSM
  • Da MarioLünebacher Straße 1 54597
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Pronsfeld
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 5,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinringenAuf dem Hörig 1 54614 Winringen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier PrümKalvarienbergstraße 4 54595 Prüm
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 571 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 14: 3

Flurstück 79/525.383 m²Dorfstraße 1 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 146/301.000 m²Dorfstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/261.300 m²Dorfstraße 2 A · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/241.142 m²Dorfstraße 3 · 70,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 122/221.237 m²Dorfstraße 4 · 4,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 116/94.570 m²Dorfstraße 5 · 26,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 122/125.742 m²Dorfstraße 6 · 21,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 237/119125 m²Dorfstraße 7 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/118307 m²Dorfstraße 8 · 59,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 594/1252.490 m²Dorfstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 595/1252.489 m²Dorfstraße 9 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 580/1411.417 m²Dorfstraße 11 · 51,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 127/11.353 m²Dorfstraße 12 · 40,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 126/22.858 m²Dorfstraße 13 · 7,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/965 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55/1181 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 568/53750 m²Dorfstraße 14 · 65,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 122/244.464 m²Dorfstraße 15 · 34,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 146/112.043 m²Dorfstraße 16 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/56.287 m²Dorfstraße 16 A · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 146/131.832 m²Dorfstraße 16 B · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/363.360 m²Dorfstraße 17 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/13.822 m²Dorfstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Matzerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl54597
OrtMatzerath
Breitengrad50.150612
Längengrad6.386594
Vorwahl06556
TelefonnetzPronsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMatzerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.303 EUR/Ew.BBSR INKAR