Dorfstr. / Dorfstraße in 54597 Roth

Straßenprofil

Dorfstraße in Roth

Die Straße Dorfstraße liegt in Roth im Bereich Kobscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kobscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,8 km, A 1 29,5 km, A 48 39,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Roth im Bereich Kobscheid erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 36,4 km, Rufbus 147 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.185 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 13,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule11,0 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Fleringen
  • Bus147 mKobscheid, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,7 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn36,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,8 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße9,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6013,8 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 129,5 kmA 1 / AS Blankenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,3 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrvenn · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchneifel · 30,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Losheim, Naturpark Nordeifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schneifel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrvenn (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schneifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Losheim; Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Rohrvenn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 36,4 km, Rufbus 147 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,81 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 11,0 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRoth
Grundschule7,3 km

Grundschule Bleialf

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Fleringen

Bus/Rufbus147 m

Kobscheid, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 36,4 km, Rufbus 147 m

Klinik / Notfall34,8 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel13,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Tennessee Pub 2.0
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Bonefass
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Kühlen Grunde
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • NOSBARKirchweg 5 54597 Ormont
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Old SmugglerHergersberg 2 4670 Büllingen
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 7,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Roth
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KOLBA Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • RecyparkMerlscheid 24
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 337.698 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 32/1027.763 m²Dorfstraße 2 · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/7866 m²Dorfstraße 4 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/61.691 m²Dorfstraße 6 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2541 m²Dorfstraße 7 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/31.123 m²Dorfstraße 7 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 48/21.024 m²Dorfstraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/12.649 m²Dorfstraße 9 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/51.846 m²Dorfstraße 10 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/22.734 m²Dorfstraße 11 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3961 m²Dorfstraße 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/31.920 m²Dorfstraße 12 A · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/510.213 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/43.318 m²Dorfstraße 14 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/41.089 m²Dorfstraße 15 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1678 m²Dorfstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222.510 m²Dorfstraße 17 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198.818 m²Dorfstraße 18 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/4945 m²Dorfstraße 19 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/5941 m²Dorfstraße 21 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/71.088 m²Dorfstraße 23 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17960 m²Dorfstraße 24 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/220.703 m²Dorfstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/11.644 m²Dorfstraße 26 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1972 m²Dorfstraße 27 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143.819 m²Dorfstraße 28 · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/24.435 m²Dorfstraße 29 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 115.729 m²Dorfstraße 30 · 15,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30237 m²Dorfstraße 31 · 47,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 10387 m²Dorfstraße 32 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3213.371 m²Dorfstraße 33 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 97.008 m²Dorfstraße 34 · 10,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/12.501 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 78.725 m²Dorfstraße 36 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 353.025 m²Dorfstraße 37 · 5,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8932 m²Dorfstraße 38 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/11.202 m²Dorfstraße 39 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62.096 m²Dorfstraße 40 · 15,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 36/34.951 m²Dorfstraße 41 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/12.330 m²Dorfstraße 42 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/2836 m²Dorfstraße 44 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21.103 m²Dorfstraße 48 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/5979 m²Dorfstraße 50 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/41.355 m²Dorfstraße 52 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5522.501 m²Dorfstraße 56 · 2,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Roth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl54597
OrtRoth bei Prüm
OrtsteilKobscheid
Breitengrad50.299507
Längengrad6.373379
Vorwahl06552
TelefonnetzOlzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRoth bei Prüm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.185 EUR/Ew.BBSR INKAR