Dorfstr. / Dorfstraße in 54619 Reiff

Straßenprofil

Dorfstraße in Reiff

Die Straße Dorfstraße liegt in Reiff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 12,0 km, A 64 45,7 km, A 1 46,4 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Reiff erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 27,9 km, Rufbus 276 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 28,9 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.920 EUR/Ew., Steuerkraft 275 EUR/Ew., Einzelhandel 6.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 12,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 17,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule Lützkampen St. Willibrord
  • Weiterführende Schule11,4 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita4,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena
  • Bus276 mReiff, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn27,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus276 mReiff, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße15,4 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6012,0 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 6445,7 kmA 64 / AS Trier
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 25,4 % FFH
NaturparkSüdeifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 276 m, Regionalbahn 27,9 km, Rufbus 276 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Wohnungsmarkt88/100
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 11,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10017,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeReiff
Grundschule6,0 km

Grundschule Lützkampen St. Willibrord

Kita4,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena

Bus/Rufbus276 m

Reiff, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 27,9 km, Rufbus 276 m

Klinik / Notfall26,5 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6015,4 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus PützKirchweg 9 54619 Eschfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Flur 9
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Sirin Pizzeria Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Gemeinde Eschfeld
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EschfeldHauptstraße 19 54619 Eschfeld
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Zweite Energie-Windpark Islek GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote87,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4 A: 2, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 64/2487 m²Dorfstraße 1 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 66/28.087 m²Dorfstraße 1 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 165/67142 m²Dorfstraße 1 · 95,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/56.759 m²Dorfstraße 3 · 2,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 56/1713 m²Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 157/56411 m²Dorfstraße 3 · 45,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 190/504.864 m²Dorfstraße 4 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/335 m²Dorfstraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WochenendplatzFlurstück 17/31.270 m²Dorfstraße 4 A · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WochenendplatzFlurstück 130/1217.421 m²Dorfstraße 5 · 12,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 127/626 m²Dorfstraße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/11491 m²Dorfstraße 5 A · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/1251.515 m²Dorfstraße 6 · 29,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27/6639 m²Dorfstraße 6 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/32.368 m²Dorfstraße 7 · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/1222 m²Dorfstraße 7 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 401/124146 m²Dorfstraße 7 · 76,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/71.250 m²Dorfstraße 8 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/103 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/125.462 m²Dorfstraße 9 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 141/36.392 m²Dorfstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/112.925 m²Dorfstraße 11 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 107/9726 m²Dorfstraße 11 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161.708 m²Dorfstraße 12 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 117/1384 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 141/236 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/8673 m²Dorfstraße 13 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/322 m²Dorfstraße 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/5462 m²Dorfstraße 13 A · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/101.000 m²Dorfstraße 14 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/2767 m²Dorfstraße 15 · 14,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Reiff

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl54619
OrtReiff
Breitengrad50.09771
Längengrad6.213608
Vorwahl06559
TelefonnetzLeidenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeReiff

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft275 EUR/Ew.BBSR INKAR