Dorfstr. / Dorfstraße in 54619 Roscheid

Straßenprofil

Dorfstraße in Roscheid

Die Straße Dorfstraße liegt in Roscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 10,3 km, A 1 48,2 km, A 64 48,9 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Roscheid erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 30,8 km, Rufbus 133 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,7 Min., Notfall 30,4 Min., Schwimmbad 20,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.613 EUR/Ew., Steuerkraft 478 EUR/Ew., Einzelhandel 6.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -7,8 %
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 10,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Lützkampen St. Willibrord
  • Weiterführende Schule9,5 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita3,2 kmKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus133 mRoscheid, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn30,8 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus133 mRoscheid, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,5 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,8 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6010,3 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 148,2 kmA 1 / AS Gerolstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 13,2 % FFH
NaturparkSüdeifel · 66,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Ourtal zw. Dreiländereck und Rellesmühle (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 30,8 km, Rufbus 133 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,29 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 9.250 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 12,7 Min., Notfall 30,4 Min., Schwimmbad 20,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -7,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRoscheid
Grundschule3,2 km

Grundschule Lützkampen St. Willibrord

Kita3,2 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus/Rufbus133 m

Roscheid, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 30,8 km, Rufbus 133 m

Klinik / Notfall29,5 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel12,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6012,8 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus PützKirchweg 9 54619 Eschfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gasthof Waldesruh
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Sirin Pizzeria Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gemeinde Eschfeld
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Europa Monument
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EschfeldHauptstraße 19 54619 Eschfeld
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • LiSa GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-7,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 173/39.829 m²Dorfstraße 1 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/11.260 m²Dorfstraße 1 A · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/31.858 m²Dorfstraße 2 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 682/721.137 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 171/3294 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/1131 m²Dorfstraße 4 · 77,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/282 m²Dorfstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 135/291 m²Dorfstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 149/9922 m²Dorfstraße 5 · 46,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 79/51.435 m²Dorfstraße 5 A · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/1596 m²Dorfstraße 6 · 36,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 80/72.205 m²Dorfstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 103/1999 m²Dorfstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 106/1910 m²Dorfstraße 9 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 345/110352 m²Dorfstraße 10 · 75,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/46.688 m²Dorfstraße 11 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 876/761.312 m²Dorfstraße 12 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571/74711 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 858/762.166 m²Dorfstraße 13 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 859/99268 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/7753 m²Dorfstraße 13 A · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2701 m²Dorfstraße 13 B · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/66.002 m²Dorfstraße 14 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/74.547 m²Dorfstraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 66/6984 m²Dorfstraße 15 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2136 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 66/24.885 m²Dorfstraße 16 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 738/1175.440 m²Dorfstraße 17 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/21.958 m²Dorfstraße 18 · 33,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 43/110.397 m²Dorfstraße 19 · 12,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119/214.679 m²Dorfstraße 20 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/35.679 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Roscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl54619
OrtRoscheid
Breitengrad50.120182
Längengrad6.185202
Vorwahl06559
TelefonnetzLeidenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRoscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft478 EUR/Ew.BBSR INKAR