Dorfstr. / Dorfstraße in 55624 Schwerbach

Straßenprofil

Dorfstraße in Schwerbach

Die Straße Dorfstraße liegt in Schwerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 26,4 km, A 1 33,0 km, A 60 34,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schwerbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 14,6 km, Rufbus 3,4 km, Fähre 34,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,29 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.374 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 26,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Frankfurt-Hahn 12,8 km
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Rhaunen
  • Weiterführende Schule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen
  • Kita2,0 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martinus
  • Bus118 mSchwerbach, Ort, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,4 kmDillendorf Pferdsweide, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße19,0 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6126,4 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 133,0 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 15,5 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 99,1 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 6,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, Regionalbahn 14,6 km, Rufbus 3,4 km, Fähre 34,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1003,29 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 30,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.374 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchwerbach
Grundschule4,2 km

Grundschule Rhaunen

Kita2,0 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martinus

Bus118 m

Schwerbach, Ort, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 14,6 km, Rufbus 3,4 km, Fähre 34,7 km

Klinik / Notfall15,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4119,0 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Weihersweiler 1 55624 Rhaunen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei WeberAm Bach 6
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bauer Beelitz
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Ewin's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Bergmannsschänke
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 455 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 915 mOSM
  • TV Laufersweiler
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Mühlenbitze
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwerbach
    Feuerwehr · 36 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,29 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche151,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 4063, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 132.307 m²Dorfstraße 2 A · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 186.464 m²Dorfstraße 4 · 8,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 194.408 m²Dorfstraße 5 · 19,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21/61.112 m²Dorfstraße 6 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/28.089 m²Dorfstraße 7 · 6,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41.032 m²Dorfstraße 8 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34.782 m²Dorfstraße 9 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11.378 m²Dorfstraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/21.757 m²Dorfstraße 10 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/31.667 m²Dorfstraße 12 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/22.092 m²Dorfstraße 12 A · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1749 m²Dorfstraße 13 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/3249 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 17/21.378 m²Dorfstraße 14 · 14,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schwerbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl55624
OrtSchwerbach
Breitengrad49.896236
Längengrad7.354224
Vorwahl06544
TelefonnetzRhaunen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeSchwerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft462 EUR/Ew.BBSR INKAR