Dorfstr. / Dorfstraße in 55624 Weitersbach

Straßenprofil

Dorfstraße in Weitersbach

Die Straße Dorfstraße liegt in Weitersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 30,0 km, A 1 31,4 km, A 62 32,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Weitersbach erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 14,3 km, Rufbus 6,1 km, Fähre 38,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.839 EUR/Ew., Steuerkraft 522 EUR/Ew., Einzelhandel 7.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 30,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Rhaunen
  • Weiterführende Schule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen
  • Kita2,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martinus
  • Bus1,1 kmRhaunen, Freibad, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,1 kmBüchenbeuren Raiffeisenstraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße17,0 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6130,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 131,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIdarwald · 56,0 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spring (Naturschutzgebiet, 7,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1003,87 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Nahversorgung Handelsketten78/100EDEKA 1,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %
  • Verkehrssicherheit38/10011,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 61 / AS Rheinböllen 30,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWeitersbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Rhaunen

Kita2,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martinus

Bus1,1 km

Rhaunen, Freibad, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 14,3 km, Rufbus 6,1 km, Fähre 38,4 km

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4117,0 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weihersweiler 1 55624 Rhaunen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei WeberAm Bach 6
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ewin's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bauer Beelitz
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bergmannsschänke
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 794 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Idarwald HalleAm Sonnenschlicher 5
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Mühlenbitze
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rhaunen
    Feuerwehr · 883 mOSM
  • Polizeiwache Hahn519 55483 Lautzenhausen
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 4075, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 16/17.314 m²Dorfstraße 1 · 12,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 35/11.074 m²Dorfstraße 2 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151.040 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 131.670 m²Dorfstraße 3 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142.700 m²Dorfstraße 3 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14/3930 m²Dorfstraße 4 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112.952 m²Dorfstraße 5 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12590 m²Dorfstraße 5 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/8563 m²Dorfstraße 6 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/72 m²Dorfstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1011.458 m²Dorfstraße 7 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/11.300 m²Dorfstraße 8 · 32,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 98.940 m²Dorfstraße 9 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/16.990 m²Dorfstraße 10 · 13,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 71.317 m²Dorfstraße 11 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89.043 m²Dorfstraße 11 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 113.960 m²Dorfstraße 12 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/2340 m²Dorfstraße 14 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/51.076 m²Dorfstraße 15 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/51.874 m²Dorfstraße 16 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/51.311 m²Dorfstraße 17 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/3253 m²Dorfstraße 18 · 69,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 41.040 m²Dorfstraße 19 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/41.849 m²Dorfstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/52.705 m²Dorfstraße 20 · 31,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/15.270 m²Dorfstraße 21 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2920 m²Dorfstraße 22 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61.865 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4/21.165 m²Dorfstraße 24 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1858 m²Dorfstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/11.430 m²Dorfstraße 27 · 9,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3/1668 m²Dorfstraße 28 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3525 m²Dorfstraße 28 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/6213 m²Dorfstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 5/2660 m²Dorfstraße 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3660 m²Dorfstraße 31 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1659 m²Dorfstraße 33 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114.880 m²Dorfstraße 34 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22.050 m²Dorfstraße 34 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6/2197 m²Dorfstraße 35 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/1650 m²Dorfstraße 35 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/2788 m²Dorfstraße 37 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/3770 m²Dorfstraße 39 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4770 m²Dorfstraße 41 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/5782 m²Dorfstraße 43 · 23,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Weitersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl55624
OrtWeitersbach
Breitengrad49.871994
Längengrad7.316474
Vorwahl06544
TelefonnetzRhaunen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeWeitersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft522 EUR/Ew.BBSR INKAR