Dorfstr. / Dorfstraße in 56598 Hammerstein

Straßenprofil

Dorfstraße in Hammerstein

Die Straße Dorfstraße liegt in Hammerstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56598 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,4 km, A 571 12,6 km, A 3 14,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Hammerstein erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.900 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.333 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 8,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 63,0 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,1 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Leo-Stausberg-Schule Brohl-Lützing
  • Weiterführende Schule2,3 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen
  • Kita290 mKath. Kindergarten "St. Suitbert"
  • Bus290 mHammerstein Niederhammerstein, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBrohl-Lützing Brohl Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,6 km8.194 Kfz/Tag
  • A 618,4 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 57112,6 kmA 571 / AS Löhndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Rheinbrohl · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 52,0 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 1,0 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langenbergskopf (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,49 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur87/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe83/10066,1 % Wald, 6,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 225 Betroffene, 63,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHammerstein
Grundschule1,7 km

Grundschule Leo-Stausberg-Schule Brohl-Lützing

Kita290 m

Kath. Kindergarten "St. Suitbert"

Bus290 m

Hammerstein Niederhammerstein, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall5,9 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,6 km

8.194 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSprudelstraße 10 53557 Bad Hönningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Mausbachs BrotkörbchenMittelstraße 8 56656 Brohl-Lützing
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei SchumacherHauptstraße 79 56599 Leutesdorf
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • TrinkbarGrabenstraße 46 53498 Bad Breisig
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Duran
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vater Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM
  • Weingut und Weinstube J. P. ZwickHauptstraße 4 56598 Hammerstein
    Restaurant · 250 mOSM
  • Kebap Haus Am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café SchmidtHauptstraße 120 56598 Rheinbrohl
    Café · 2,3 kmOSM
  • EismariechenRheinufer 1 53498 Bad Breisig
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Friedhof Hammerstein
    Friedhof · 716 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Schützenhalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 9,4 kmOSM
  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RheinbrohlHauptstraße 7 56598 Rheinbrohl
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 2020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Hammerstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl56598
OrtHammerstein
Breitengrad50.479996
Längengrad7.349765
Vorwahl02635
TelefonnetzRheinbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHammerstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft543 EUR/Ew.BBSR INKAR