Dorfstr. / Dorfstraße in 56769 Bereborn

Straßenprofil

Dorfstraße in Bereborn

Die Straße Dorfstraße liegt in Bereborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56769 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,1 km, A 1 10,5 km, A 61 23,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bereborn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 35,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.290 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 7.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 8,1 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Uersfeld
  • Weiterführende Schule4,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita4,0 kmKom. Kindertagesstätte Uersfeld
  • Bus430 mBereborn, Gemeindehaus, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße12,0 km5.865 Kfz/Tag
  • A 488,1 kmA 48 / AS Ulmen
  • A 110,5 kmA 1 / AS Daun
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzKehlberg · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +10
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 35,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,23 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 13,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBereborn
Grundschule4,0 km

Grundschule Uersfeld

Kita4,0 km

Kom. Kindertagesstätte Uersfeld

Bus/Rufbus430 m

Bereborn, Gemeindehaus, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 35,1 km

Klinik / Notfall14,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25912,0 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 814 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Super Market
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Peter BlickHöhenweg 1 56767 Mosbruch
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei SchillingerDiewergarten 9 53539 Kelberg
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Baluba
    Café · 2,3 kmOSM
  • Market Restaurant
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Kissner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 665 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 980 mOSM
  • Erlebnisbad Aqua Mundo
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MannebachDorfstraße 30 56769 Mannebach
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • GFW Energy e.K. Inh. Jürgen Fuhrländer
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+9,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 834.232 m²Dorfstraße 1 · 7,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84284 m²Dorfstraße 2 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2526 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35629 m²Dorfstraße 3 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36660 m²Dorfstraße 3 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44/41.343 m²Dorfstraße 5 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/10870 m²Dorfstraße 7 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/4656 m²Dorfstraße 7 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1500 m²Dorfstraße 8 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/7228 m²Dorfstraße 9 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/1174 m²Dorfstraße 9 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/1748 m²Dorfstraße 10 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5467 m²Dorfstraße 11 · 87,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/3263 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2398 m²Dorfstraße 12 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/239 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/3628 m²Dorfstraße 13 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/16 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/44.703 m²Dorfstraße 14 · 11,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/2365 m²Dorfstraße 15 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/22.209 m²Dorfstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 80/3938 m²Dorfstraße 17 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/47 m²Dorfstraße 17 · 64,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/86325 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82/4211 m²Dorfstraße 19 · 41,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/55 m²Dorfstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8385 m²Dorfstraße 19 · 93,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/2296 m²Dorfstraße 19 · 63,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/211 m²Dorfstraße 19 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/85146 m²Dorfstraße 19 · 67,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/2797 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 151/21.085 m²Dorfstraße 22 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/21.082 m²Dorfstraße 22 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 532.010 m²Dorfstraße 23 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 86/525 m²Dorfstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 153/21.080 m²Dorfstraße 24 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522.004 m²Dorfstraße 25 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 86/422 m²Dorfstraße 25 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/46.777 m²Dorfstraße 26 · 15,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 107/512.500 m²Dorfstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/21.408 m²Dorfstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 50/31.251 m²Dorfstraße 31 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/21.170 m²Dorfstraße 31 A · 12,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bereborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl56769
OrtBereborn
Breitengrad50.280052
Längengrad6.975433
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBereborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR