Dorfstr. / Dorfstraße in 58332 Schwelm

Straßenprofil

Dorfstraße in Schwelm

Die Straße Dorfstraße liegt in Schwelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 46 1,7 km, A 43 1,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schwelm erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.859 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord 1,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStädt. Gem. Grundschule Nordstadt
  • Weiterführende Schule2,4 kmStädt. Gymnasium Gevelsberg
  • Kita505 mDRK Kindergarten Tigerente Linderhausen
  • Bus218 mSchwelm Linderhausen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmGevelsberg West, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSchwelm Bf., ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße3,9 km72.851 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord
  • A 461,7 kmA 46
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStädt. Gymnasium Gevelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmFerdinand-Hasenclever-Schule, Städt. Förderschule Gevelsberg, FSP Lernen, Sprache,Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dolinengelaende im Hoelken, NSG Tal der Brambecke · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWupper östlich Wuppertal · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Hellmannsbruch · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 339 ha, Gewerbe 148 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG südl. von Schwelm, Beyenburg / Schlagbaum (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Fastenbecke (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Hellmannsbruch; LSG Holthausen, Windgarten; LSG-Kaemperbusch und oberes Erlenroder Bachtal oestlich von Naechstebreck zwischen der B 51 und der A1

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 72.851 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.420 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe62/10023,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchwelm
Grundschule1,6 km

Städt. Gem. Grundschule Nordstadt

Kita505 m

DRK Kindergarten Tigerente Linderhausen

Bus218 m

Schwelm Linderhausen, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 463,9 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPrinzenstraße 27 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAMarktkauf EnnepetalKölner Straße 311-313 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58332 Schwelm, Bahnhofstr. 81Bahnhofstr. 81 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwelmKaiserstr. 71 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlViktoriastraße 32 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwelm, 58332, Untermauerstr. 19Untermauerstr. 19 58332 Schwelm
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 50 58332 Schwelm
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerWuppertal BarmenAlter Markt 1 42275 Wuppertal
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raidt's Getränkehof
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk Chandran
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • KampsTalstraße 9 58332 Schwelm
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei SchiemerSchulstraße 44 58332 Schwelm
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Früchte Küster
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHülsenweg 16 58332
    Restaurant · 338 mOSM
  • Schlemmer-Grill KomischkeBerliner Straße 76 58332 Schwelm
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Little One KindercaféHattinger Straße 35 58332 Schwelm
    Café · 1,6 kmOSM
  • Zum Nordpol
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • KuhbarHauptstraße 159 58332 Schwelm
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 560 mOSM
  • Park
    Park · 904 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 988 mOSM
  • Fitness Studio Schwelm
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwelm, Löschzug III Linderhausen, GH
    Feuerwehr · 517 mOSM
  • Polizeiwache EnnepetalStrückerberger Straße 32 58256 Ennepetal
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • AHE
    Recyclingcontainer · 579 mOSM
  • Klärwerk SchwelmBlücherstraße 82 58332 Schwelm
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.859 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 33 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 28: 3

Flurstück 645181 m²Dorfstraße 1 · 5,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64663 m²Dorfstraße 1 · 99,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64762 m²Dorfstraße 1 · 5,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64827 m²Dorfstraße 1 · 33,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 707555 m²Dorfstraße 2 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6573.019 m²Dorfstraße 3 · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 122604 m²Dorfstraße 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658514 m²Dorfstraße 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703765 m²Dorfstraße 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023580 m²Dorfstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27562 m²Dorfstraße 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36978 m²Dorfstraße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114784 m²Dorfstraße 10 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702147 m²Dorfstraße 10 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661933 m²Dorfstraße 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395540 m²Dorfstraße 12 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396456 m²Dorfstraße 12a · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155502 m²Dorfstraße 13 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41744 m²Dorfstraße 13 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.116 m²Dorfstraße 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815436 m²Dorfstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814387 m²Dorfstraße 15a · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7001.038 m²Dorfstraße 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259931 m²Dorfstraße 16a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4181.066 m²Dorfstraße 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10151.003 m²Dorfstraße 18 · 40,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9261.499 m²Dorfstraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548399 m²Dorfstraße 25 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370563 m²Dorfstraße 26 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549504 m²Dorfstraße 27 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373234 m²Dorfstraße 28 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497322 m²Dorfstraße 28 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498398 m²Dorfstraße 28 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550448 m²Dorfstraße 29 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551381 m²Dorfstraße 31 · 38,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schwelm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl58332
OrtSchwelm
Breitengrad51.307766
Längengrad7.293754
Vorwahl0202, 02336, 02339
TelefonnetzWuppertal, Schwelm, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeSchwelm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B742 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR