Dorfstr. / Dorfstraße in 79594 Inzlingen

Straßenprofil

Dorfstraße in Inzlingen

Die Straße Dorfstraße liegt in Inzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79594 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 2,4 km, A 861 4,7 km, A 5 7,2 km Luftlinie
  • Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Inzlingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 43,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,76 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.366 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 10.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lörrach-Ost 2,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mButtenberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmHebel-Gymnasium
  • Kita390 mErstelkindergarten Inzlingen
  • Bus133 mInzlingen Wasserschloß, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmLörrach-Stetten Bahnhof, ca. 456 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWyhlen Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße4,2 km26.938 Kfz/Tag
  • A 982,4 kmA 98 / AS Lörrach-Ost
  • A 8614,7 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium154,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule167,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule169,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule170,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtenberghalde · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald, Wälder bei Wyhlen · 15,8 % FFH
LandschaftsschutzSüdwestlicher Dinkelberg · 64,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dinkelberg und Röttler Wald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Buttenberghalde (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald; Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Buttenberghalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 43,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Digitale Infrastruktur51/10059,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +28
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeInzlingen
Grundschule207 m

Buttenberg-Schule Grundschule

Kita390 m

Erstelkindergarten Inzlingen

Bus133 m

Inzlingen Wasserschloß, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 43,6 km

Klinik / Notfall4,0 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 984,2 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAWallbrunnstraße+88 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKüpferstraße 1 79540 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EckBrühlstraße 10,11 79540 Loerrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAHieber´s Frische CenterMeeraner Platz 1 79539 Lörrach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlWeiler Straße 26 79540 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79541 Lörrach-Brombach, Schopfheimer Str. 32 aSchopfheimer Str. 32 a 79541 Lörrach-Brombach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLörrach, 79539, Am Alten Markt 4Am Alten Markt 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 10+11 79539 Lörrach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerLörrachTumringer Str. 175-177 79539 Lörrach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 147 mnächste Gastronomie
  • Park 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kunzelmann
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Metzgerei Bär
    Metzgerei · 284 mOSM
  • Lädele Salzert
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Getränke Philipp
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wasserschloss InzlingenRiehenstraße 5 79594 Inzlingen
    Restaurant · 147 mOSM
  • Pestalozzi
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bistro "Rauchfang"79540
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Mellis Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Pappalardo
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Friedhof Inzlingen
    Friedhof · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 822 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Reiterverein Lörrach e.V.
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Riehen Friedhof4125 Riehen
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Velospot
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 134 mOSM
  • Polizeiposten BettingenHauptstrasse 88
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.366 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 79594 Inzlingen
Position: 47.587868, 7.695995

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 22/1398 m²Dorfstraße 1 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/0195 m²Dorfstraße 2 · 80,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/0675 m²Dorfstraße 2 a · 42,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/12427 m²Dorfstraße 4 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/02.774 m²Dorfstraße 5 · 44,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 21/02.774 m²Dorfstraße 5 a · 44,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 20/0322 m²Dorfstraße 5 b · 48,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 67/0600 m²Dorfstraße 6 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/1800 m²Dorfstraße 7 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/01.123 m²Dorfstraße 7 a · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/2301 m²Dorfstraße 8 · 73,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 72/1594 m²Dorfstraße 10 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/0589 m²Dorfstraße 12 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3813/1472 m²Dorfstraße 13 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/0538 m²Dorfstraße 13 a · 30,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 79/0543 m²Dorfstraße 14 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/1331 m²Dorfstraße 15 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/0416 m²Dorfstraße 16 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/0346 m²Dorfstraße 16 a · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/0844 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/0342 m²Dorfstraße 18 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 104/0834 m²Dorfstraße 19 · 53,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 106/0591 m²Dorfstraße 19 a · 56,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/0162 m²Dorfstraße 20 · 48,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/2188 m²Dorfstraße 20 a · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/02.034 m²Dorfstraße 21 · 44,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 85/0293 m²Dorfstraße 22 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/0235 m²Dorfstraße 23 · 76,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/0220 m²Dorfstraße 24 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 88/0215 m²Dorfstraße 24 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 86/0220 m²Dorfstraße 24/1 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/0215 m²Dorfstraße 26 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 192/0377 m²Dorfstraße 27 · 52,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/84.111 m²Dorfstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 90/0566 m²Dorfstraße 28 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 199/1347 m²Dorfstraße 29 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/84.111 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 91/0528 m²Dorfstraße 30 · 68,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 128/1188 m²Dorfstraße 32 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 130/062 m²Dorfstraße 32 · 85,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 129/0430 m²Dorfstraße 32 a · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 132/0245 m²Dorfstraße 32 b · 63,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/0789 m²Dorfstraße 32 c · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 135/0562 m²Dorfstraße 34 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 137/0258 m²Dorfstraße 36 · 47,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 181/0193 m²Dorfstraße 40 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 182/088 m²Dorfstraße 40 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 182/152 m²Dorfstraße 40 a · 83,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 181/0193 m²Dorfstraße 42 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/0231 m²Dorfstraße 42 a · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 180/0633 m²Dorfstraße 44 · 46,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Inzlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl79594
OrtInzlingen
Breitengrad47.587868
Längengrad7.695995
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeInzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR