Dorfstr. / Dorfstraße in 84574 Taufkirchen

Straßenprofil

Dorfstraße in Taufkirchen

Die Straße Dorfstraße liegt in Taufkirchen im Bereich Taufkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Taufkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 11,3 km, A 8 34,7 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Taufkirchen im Bereich Taufkirchen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 39 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 29,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.650 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 7.516 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing 11,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule39 mGrundschule Taufkirchen - Oberneukirchen
  • Weiterführende Schule6,8 kmMittelschule Waldkraiburg, an der Franz-Liszt-Straße
  • Kita100 mKindergarten
  • Bus60 mTaufkirchen, Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmWaldkraiburg-Kraiburg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße11,6 km36.474 Kfz/Tag
  • A 9411,3 kmA 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing
  • A 834,7 kmA 8 / AS Übersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Waldkraiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule261,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmMittelschule Waldkraiburg, an der Franz-Liszt-Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Mühldorf a.Inn · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,9 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 4,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 9,50 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 29,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeTaufkirchen
Grundschule39 m

Grundschule Taufkirchen - Oberneukirchen

Kita100 m

Kindergarten

Bus60 m

Taufkirchen, Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 29,4 km

Klinik / Notfall11,8 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9411,6 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RinnerUntersbergstraße 20 84559 Kraiburg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84478 Waldkraiburg, Aussiger Str. 27Aussiger Str. 27 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstr. 8 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 10 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldkraiburgTeplitzer Straße 12-14 84478 Waldkraiburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlTeplitzer Str. 15 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedländer+Straße+4 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWaldkraiburg, 84478, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeplitzer Straße 9 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerWaldkraiburgAm Stadtplatz 12 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkraiburgBahnhofstraße 11 84478 Waldkraiburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PötschMarktplatz 18 84559 Kraiburg
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • PichlmeierMarktplatz 18 84559 Kraiburg
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • nah & gutFlossinger Straße 8 84559 Kraiburg
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • FristoBahnhofstraße 6 84478 Waldkraiburg
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holzmannwirt
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Otte
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • bio-laden kraiburg cafe
    Café · 4,2 kmOSM
  • Jettenbach's BBQ
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Gül Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sporthalle Jettenbach
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TaufkirchenDorfstraße 4 84574 Taufkirchen
    Feuerwehr · 102 mOSM
  • Polizeiinspektion WaldkraiburgRatiborer Straße 2 84478 Waldkraiburg
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 482 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Wertstoffhof84559 Kraiburg
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • R56013
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.650 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.650 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 84574 Taufkirchen
Position: 48.148895, 12.455127

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Taufkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl84574
OrtTaufkirchen
OrtsteilTaufkirchen
Breitengrad48.148895
Längengrad12.455127
Vorwahl08622, 08630, 08638
TelefonnetzTacherting- Peterskirchen, Oberneukirchen, Waldkraiburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeTaufkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR