Dorfstr. / Dorfstraße in 85244 Röhrmoos

Straßenprofil

Dorfstraße in Röhrmoos

Die Straße Dorfstraße liegt in Röhrmoos im Bereich Biberbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biberbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 9,2 km, A 9 11,0 km, A 99 14,1 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Röhrmoos im Bereich Biberbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.052 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 9,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGregor-Märkl-Grundschule Röhrmoos
  • Weiterführende Schule6,1 kmMittelschule Hebertshausen
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Benjamin
  • Bus1,0 kmBiberbach, Schulstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmRöhrmoos, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße10,5 km55.674 Kfz/Tag
  • A 929,2 kmA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 911,0 kmA 9 / Kreuz Neufahrn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule223,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmMittelschule Hebertshausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule10,2 kmGreta-Fischer-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Dachau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 4,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,84 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Wohnungsmarkt80/1009,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,1 km
  • Digitale Infrastruktur51/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 435 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRöhrmoos
Grundschule2,5 km

Gregor-Märkl-Grundschule Röhrmoos

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Benjamin

Bus1,0 km

Biberbach, Schulstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall9,8 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9210,5 km

55.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAIndersdorfer+Str.+66 85256 Vierkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WallaPhilipp-Reis-Straße 3 85244 Röhrmoos
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Dachauer StraßeDachauer Straße 43 85241 Hebertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85258 Weichs, Georg-Seyfang-Str. 6Georg-Seyfang-Str. 6 85258 Weichs
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 7 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 4 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannMarkt Indersdorf, 85229, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerDachau KopernikusstraßeKopernikusstr. 7 85221 Dachau
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 968 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 893 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Johann Lechner BäckereiSchulstraße 28 85244 Röhrmoos
    Bäckerei · 968 mOSM
  • Metzgerei GrieserFreisinger Straße 2 85256 Vierkirchen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei WörmannGröbmaierstraße 5 85256 Vierkirchen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktUnterfeldring 1 85256 Vierkirchen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Gemüse Hof
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Toscana (Gasthaus Scherm)Dachauer Straße 10 85244 Röhrmoos
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe Klatsch
    Café · 1,8 kmOSM
  • Schlosswirtschaft Mariabrunn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • HUTIDachauer Straße 5 85241
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé CellinoHauptstraße 2 85778 Haimhausen
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 893 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 959 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • SC Vierkirchen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • zeitwärts - Carsharing VR BankBgm.-Rädler-Straße 1 85238 Petershausen
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiberbachSchulstraße 22a 85244 Röhrmoos
    Feuerwehr · 989 mOSM
  • Polizei Dachau
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 931 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraft Haimhausen
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 85244 Röhrmoos
Position: 48.346252, 11.479727

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Röhrmoos

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl85244
OrtRöhrmoos
OrtsteilBiberbach
Breitengrad48.346252
Längengrad11.479727
Vorwahl08139
TelefonnetzRöhrmoos
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeRöhrmoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.052 EUR/Ew.BBSR INKAR