Dorfstr. / Dorfstraße in 88524 Uttenweiler

Straßenprofil

Dorfstraße in Uttenweiler

Die Straße Dorfstraße liegt in Uttenweiler im Bereich Dentingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dentingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 41,3 km, A 8 43,7 km, A 96 45,9 km Luftlinie
  • Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Uttenweiler im Bereich Dentingen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 17,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.700 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 41,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmAbt-Ulrich-Blank-Schule Grundschule Uttenweiler
  • Weiterführende Schule6,8 kmJoseph-Christian- Gemeinschaftsschule Riedlingen
  • Kita3,5 kmKath. Kindergarten Unlingen
  • Bus253 mDentingen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmRiedlingen ZOB/Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Tram39,1 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße9,6 km9.564 Kfz/Tag
  • A 741,3 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 843,7 kmA 8 / AS Merklingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium40,2 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,3 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule41,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches Federseeried · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Riedlingen, Federsee und Blinder See bei Kanzach · 3,8 % FFH, Federseeried · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBussen, Grundsheim · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teich in der Gansgrube (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches Federseeried (Naturschutzgebiet, 5,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Federsee und Blinder See bei Kanzach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Bussen; Grundsheim; Obermarchtal; Teich in der Gansgrube | Naturschutzgebiet: Nördliches Federseeried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 17,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Altenstadt 41,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 48,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeUttenweiler
Grundschule3,9 km

Abt-Ulrich-Blank-Schule Grundschule Uttenweiler

Kita3,5 km

Kath. Kindergarten Unlingen

Bus253 m

Dentingen, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 17,7 km

Klinik / Notfall16,4 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3119,6 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88525 Dürmentingen, Bahnhofstraße 4Bahnhofstraße 4 88525 Dürmentingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 8 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center Sigmund RiedlingenDaimlerstraße 1 88499 Riedlingen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Unlinger+Straße+4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlAltheimer Str. 4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FederseeOberbachstr. 39 88422 Bad Buchau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 6/1 88499 Riedlingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedlingenGammertinger Straße 33 88499 Riedlingen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 815 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt August ZitterellSauggarter Straße 6 Uttenweiler
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei HögnerKüferweg 1 Uttenweiler
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei TraubHauptstraße 11
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • DorfladenHauptstraße 17 Uttenweiler
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AdlerOrtsstraße 24 88524 Uttenweiler
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bussenstüble
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus Prinz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé Rialto
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 815 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • SportzentrumOffinger Straße 39 Betzenweiler
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Schwarz
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Uttenweiler
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 88524 Uttenweiler
Position: 48.147491, 9.564730

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Uttenweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl88524
OrtUttenweiler
OrtsteilDentingen
Breitengrad48.147491
Längengrad9.56473
Vorwahl07357, 07374
TelefonnetzAttenweiler, Uttenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeUttenweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR