Dorfstr. / Dorfstraße in 92546 Schmidgaden

Straßenprofil

Dorfstraße in Schmidgaden

Die Straße Dorfstraße liegt in Schmidgaden im Bereich Rottendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchwandorf
  • Vorwahl09433, 09435, 09438, 09627

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,9 km, A 93 9,8 km Luftlinie
  • Breitband7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schmidgaden im Bereich Rottendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 157 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 753 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 7.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schmidgaden 1,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 19.468 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule157 mGrundschule Rottendorf
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Schmidgaden
  • Kita4,2 kmKindergarten "Moritz"
  • Bus375 mRottendorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmPfreimd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße5,7 km19.468 Kfz/Tag
  • A 61,9 kmA 6 / AS Schmidgaden
  • A 939,8 kmA 93 / AS Nabburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmJohann-Andreas-Schmeller-Gymnasium Nabburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmMittelschule Schmidgaden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,3 kmLandwirtschaftsschule Nabburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,6 kmMaria-Schwägerl-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Nabburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmphibien-Lebensräume um Etsdorf · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzFreudenberg, Wutschdorf und Etsdorf, LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magdalenenthal (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 11,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibien-Lebensräume um Etsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg, Wutschdorf und Etsdorf; LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Magdalenenthal | Naturpark: Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+156 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +11
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 3,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchmidgaden
Grundschule157 m

Grundschule Rottendorf

Kita4,2 km

Kindergarten "Moritz"

Bus375 m

Rottendorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 753 m

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,7 km

19.468 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 92507 Nabburg, Ramgraben 10Ramgraben 10 92507 Nabburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimlAm Gleis 1 92521 Schwarzenfeld
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNabburg, 92507, Angerweiher 3 aAngerweiher 3 a 92507 Nabburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grapos SoftdrinksGewerbegebiet Trisching 2 92546 Schmidgaden
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Weidner PartyserviceRingstraße 15 92546 Schmidgaden
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei Hiltner
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Pröm
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Peuker's Café & Dorfladen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zum SteinköpplAm Forsterbach 3
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Kreckelhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM
  • Crema gelato. Das Eis Concept
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 72 mOSM
  • Stockbahn Naturfreunde Rottendorf
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • 1. Modellflugsportclub Amberg e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • VII. Bereitschaftspolizeiabteilung - Außenstelle NabburgFichtenbühl 1 92507 Nabburg
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rottendorf
    Kläranlage · 940 mOSM
  • Recyclinghof Schmidgaden
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Bürgerwinderergie Schnaittenbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 92546 Schmidgaden
Position: 49.456043, 12.058978

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schmidgaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl92546
OrtSchmidgaden
OrtsteilRottendorf
Breitengrad49.456043
Längengrad12.058978
Vorwahl09433, 09435, 09438, 09627
TelefonnetzNabburg, Schwarzenfeld, Fensterbach, Freudenberg Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeSchmidgaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR