Dorfstr. / Dorfstraße in 95519 Schlammersdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Schlammersdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Schlammersdorf im Bereich Menzlas. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Menzlas.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 16,5 km, A 70 25,9 km, A 93 31,0 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schlammersdorf im Bereich Menzlas erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 39 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.377 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 16,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 54.461 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Oberbibrach
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelschule Kirchenthumbach
  • Kita667 mKindergarten St. Michael
  • Bus39 mMenzlas, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,8 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKirchenlaibach, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße18,0 km54.461 Kfz/Tag
  • A 916,5 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 7025,9 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMittelschule Kirchenthumbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,5 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule8,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEschenbacher Weihergebiet, Vogelfreistätte Großer Rußweiher · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 66,0 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschenbacher Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Eschenbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 39 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 54.461 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 8,2 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 20,1 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchlammersdorf
Grundschule2,8 km

Grundschule Oberbibrach

Kita667 m

Kindergarten St. Michael

Bus/Rufbus39 m

Menzlas, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 39 m

Klinik / Notfall16,1 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 918,0 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91281 Kirchenthumbach, Bayreuther Str. 30Bayreuther Str. 30 91281 Kirchenthumbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlKirchenthumbacher Str. 30 92676 Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertKirchenthumbacher Straße 29 92676 Eschenbach
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 669 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 686 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 602 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Kausler
    Metzgerei · 669 mOSM
  • HeitzerAm Pfarrhof 4 95519 Schlammersdorf
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Lebensmittel Ackermann
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Getränke Ackermann
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauerei Püttner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 686 mOSM
  • Brauerei Püttner
    Restaurant · 716 mOSM
  • Dorfladen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Dolce Gusto
    Café · 7,5 kmOSM
  • Eis Europa
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof Schlammersdorf
    Friedhof · 602 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 813 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • FC Vorbach
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr2
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiKarlsplatz 27 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.377 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 95519 Schlammersdorf
Position: 49.808216, 11.736630

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schlammersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl95519
OrtSchlammersdorf
OrtsteilMenzlas
Breitengrad49.808216
Längengrad11.73663
Vorwahl09205, 09645
TelefonnetzVorbach, Eschenbach i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeSchlammersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR