Dorfstr. / Dorfstraße in 98617 Meiningen

Straßenprofil

Dorfstraße in Meiningen

Die Straße Dorfstraße liegt in Meiningen im Bereich Meiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,4 km, A 73 17,1 km, A 4 38,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Meiningen im Bereich Meiningen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,2 km, Fernzug 43,9 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mGrundschule "Ludwig Bechstein"
  • Weiterführende Schule972 mHenfling-Gymnasium
  • Kita185 mIntegrative Kindertagesstätte und interdisziplinäre Frühförderstelle Meiningen Abenteuerland
  • Bus129 mMeiningen, Landsberger Straße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMeiningen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram32,2 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße3,9 km9.992 Kfz/Tag
  • A 715,4 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7317,1 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium972 mHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRegelschule "Am Pulverrasen" · Regelschule
  • Berufliche Schule589 mHöhere Berufsfachschule für die Notfallsanitäterausbildung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubholz bei Mühlfeld, Spitzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEschberg - Dürrenberg, Geba-Triften - Diesburg · 20,2 % FFH, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 18,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 8,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Still (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; Laubwälder bei Bad Königshofen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,2 km, Fernzug 43,9 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 506 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 893 m, weiterführend 972 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m, Autobahn 8,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 9.992 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMeiningen
Grundschule893 m

Grundschule "Ludwig Bechstein"

Kita185 m

Integrative Kindertagesstätte und interdisziplinäre Frühförderstelle Meiningen Abenteuerland

Bus129 m

Meiningen, Landsberger Straße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 32,2 km, Fernzug 43,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 193,9 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 506 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 506 m
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 656 mQuelle
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Café 286 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Nahrstedt
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Heinrich Heine 1
    Kiosk / Convenience · 725 mOSM
  • Meininger
    Metzgerei · 743 mOSM
  • Getränkeparadies
    Getränkemarkt · 751 mOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 286 mOSM
  • Sushi-Daily
    Imbiss / Fast Food · 460 mOSM
  • Deli am Markt
    Restaurant · 473 mOSM
  • KM Baku Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 964 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Park
    Park · 643 mOSM
  • Gesundheitspark
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 826 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • Friedhof Welkershausen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Meiningen, Wache 2 HelbaAm Anger 2 98617 Meiningen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärwerk Meiningen
    Kläranlage · 297 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 627 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA) 4 €/m² in 11 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 32 m; Acker (A) 1 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Landsberger Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 34: 2, Nr. 38: 2, Nr. 40: 2 …

Flurstück 2/1733 m²Dorfstraße 1 · 37,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 105/2855 m²Dorfstraße 2 · 44,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3/2610 m²Dorfstraße 3 · 44,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102/3285 m²Dorfstraße 4 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/2621 m²Dorfstraße 5 · 56,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 100112 m²Dorfstraße 6 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/2801 m²Dorfstraße 7 · 63,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 99600 m²Dorfstraße 8 · 68,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9531 m²Dorfstraße 9 · 57,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 97/2617 m²Dorfstraße 10 · 61,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/2766 m²Dorfstraße 11 · 56,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 94363 m²Dorfstraße 12 · 76,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 28572 m²Dorfstraße 13 · 43,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 93340 m²Dorfstraße 14 · 72,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29817 m²Dorfstraße 15 · 30,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31/21.228 m²Dorfstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32457 m²Dorfstraße 19 · 58,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34/21.920 m²Dorfstraße 21 · 24,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 89/2779 m²Dorfstraße 24 · 65,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36/3972 m²Dorfstraße 25 · 31,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 81/3477 m²Dorfstraße 26 · 46,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/2933 m²Dorfstraße 27 · 35,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39/5570 m²Dorfstraße 29 · 44,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40/2349 m²Dorfstraße 31 · 68,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 79/4179 m²Dorfstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 79/51.140 m²Dorfstraße 32 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 42/2958 m²Dorfstraße 33 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76/3124 m²Dorfstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 76/4916 m²Dorfstraße 34 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 44/21.529 m²Dorfstraße 35 · 17,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 75/5894 m²Dorfstraße 36 · 34,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73/10221 m²Dorfstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 73/111.028 m²Dorfstraße 38 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 46/41.460 m²Dorfstraße 39 · 39,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 246/13261 m²Dorfstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 246/14969 m²Dorfstraße 40 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47/21.652 m²Dorfstraße 41 · 37,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 68/21.090 m²Dorfstraße 42 · 43,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 49/2355 m²Dorfstraße 43 · 56,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51/2625 m²Dorfstraße 45 · 47,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 66/61.393 m²Dorfstraße 48 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/55.168 m²Dorfstraße 50 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 66/5823 m²Dorfstraße 50 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Meiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl98617
OrtMeiningen
OrtsteilMeiningen
Breitengrad50.585423
Längengrad10.406303
Vorwahl03693
TelefonnetzMeiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeMeiningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR