Dorfstr. / Dorfstraße in 99518 Bad Sulza

Straßenprofil

Dorfstraße in Bad Sulza

Die Straße Dorfstraße liegt in Bad Sulza im Bereich Sonnendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sonnendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 21,8 km, A 4 25,3 km, A 38 29,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bad Sulza im Bereich Sonnendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 21,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmBergschule Bad Kösen - Grundschule -
  • Weiterführende Schule8,7 kmLandesschule Pforta
  • Kita0 mKita Am Goldberg
  • Bus194 mSonnendorf, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmMücheln(Geiseltal) Stadt, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGroßheringen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße7,7 km5.644 Kfz/Tag
  • A 921,8 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 425,3 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmLandesschule Pforta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmToskana-Schule Bad Sulza Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule12,9 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum Apolda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLohholz · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinne-Hänge bei Auerstedt, Unteres Ilmtal · 1,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finne-Hänge bei Auerstedt; Unteres Ilmtal | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Lohholz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -55
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 5.644 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 25,0 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.104 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBad Sulza
Grundschule5,9 km

Bergschule Bad Kösen - Grundschule -

Kita0 m

Kita Am Goldberg

Bus194 m

Sonnendorf, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall13,7 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 877,7 km

5.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr Einkauf am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bergmann
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Höft
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountThomas-Müntzer-Straße 41 06648 Eckartsberga
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Michas Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • FeldschlösschenSulzaer Straße 4 99518 Großheringen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Köllner
    Café · 2,4 kmOSM
  • Sir Howard PubUntere Marktstraße 99518 Bad Sulza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 617 mOSM
  • Ferienhauspark
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Landgemeinde Stadt Bad Sulza -StützpunktfeuerwehrGernstedter Straße 2 99518 Bad Sulza
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 37 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 1393 m²Dorfstraße 1 · 38,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/21.056 m²Dorfstraße 2 · 9,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/48 m²Dorfstraße 3 · 91,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3/21.083 m²Dorfstraße 3 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5/1349 m²Dorfstraße 5 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5/2475 m²Dorfstraße 5 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7819 m²Dorfstraße 6 · 20,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8941 m²Dorfstraße 8 · 27,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9957 m²Dorfstraße 9 · 38,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 101.446 m²Dorfstraße 10 · 21,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 114.740 m²Dorfstraße 11 · 4,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/1913 m²Dorfstraße 12 · 31,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/2603 m²Dorfstraße 12a · 22,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 131.699 m²Dorfstraße 13 · 20,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 141.619 m²Dorfstraße 14 · 32,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/1687 m²Dorfstraße 16 · 26,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 172.420 m²Dorfstraße 17 · 61,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18415 m²Dorfstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 133/11.269 m²Dorfstraße 19 · 11,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51/11.306 m²Dorfstraße 20 · 17,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 54/23.446 m²Dorfstraße 21 · 16,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 521.680 m²Dorfstraße 22 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16023.717 m²Dorfstraße 23 · 2,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bad Sulza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99518
OrtBad Sulza
OrtsteilSonnendorf
Breitengrad51.107327
Längengrad11.639837
Vorwahl036461
TelefonnetzBad Sulza
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBad Sulza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR