Dorfstraße Gräfenstuhl in 06343 Mansfeld

Straßenprofil

Dorfstraße Gräfenstuhl in Mansfeld

Die Straße Dorfstraße Gräfenstuhl liegt in Mansfeld im Bereich Vatterode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vatterode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 17,8 km, A 38 19,2 km, A 71 19,7 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße Gräfenstuhl in Mansfeld im Bereich Vatterode erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 8.215 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-West 17,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Mansfeld
  • Weiterführende Schule7,5 kmSekundarschule Benndorf
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus516 mGräfenstuhl (Vatterode), ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmBlankenheim(Sangerhausen), ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGräfenstuhl-Klippmühle, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße2,2 km3.064 Kfz/Tag
  • A 3617,8 kmA 36 / AS Aschersleben-West
  • A 3819,2 kmA 38 / AS Sangerhausen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule37,9 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlippmühle, Saurasen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz, Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld · 2,6 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 81,0 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 85,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippmühle (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz; Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld; Weinfeld nordwestlich Mansfeld; Wipper im Ostharz; Wipper unterhalb Wippra; Ziegenberg bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 516 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,83 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur39/10033,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 22,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorfstraße GräfenstuhlMansfeld
Grundschule3,8 km

Grundschule Mansfeld

Kita1,9 km

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus516 m

Gräfenstuhl (Vatterode), ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 516 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2422,2 km

3.064 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt MansfeldTeichstr. 3b 06343 Mansfeld
    Lebensmittel · 3,9 km
  • LidlLidlKlausstr. 1a 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06343 Mansfeld, Plan 2Plan 2 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Kämmritzer Weg 22Kämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 580 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • DMG Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk Tabak und Zeitschriften EckertAm Markt 33
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zur WipperklauseRammelburger Weg 19 06343 Biesenrode
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Schloss-Café Wächterstube
    Café · 4,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Karin's Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 580 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 612 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Spangenberghalle
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mansfeld
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Biesenrode
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 33377 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 1 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1791 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.224 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28600 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 4 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27871 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/361.389 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/35.092 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 7 · 7,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 451.076 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/18.513 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 9 · 15,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 71/462.110 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 10 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48563 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 11 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.428 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/13.893 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 13 · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 53/1472 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 14 · 73,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2861 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/41.451 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/75.000 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 16 A · 3,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 51.788 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 17 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42.894 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 17 A · 1,2 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 4/2423 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 18 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2770 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 19 · 23,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3797 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 19 A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1578 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 20 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.660 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 21 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404.101 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 22 · 19,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39717 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 22 A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/215 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/33.737 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 23 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9/21.617 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 24 · 20,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/31.688 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 24 A · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/13.167 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 25 · 29,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13/12.031 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 26 · 37,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/1276 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 27 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31.106 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 28 · 33,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/12.142 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 29 · 22,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/34.239 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 30 · 22,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 26/1103 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 32 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2710 m²Dorfstraße Gräfenstuhl 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße Gräfenstuhl
NameDorfstraße Gräfenstuhl
Postleitzahl06343
OrtMansfeld
OrtsteilVatterode
Breitengrad51.612263
Längengrad11.407284
Vorwahl03476, 034772, 034781, 034782
TelefonnetzHettstedt Sachs-Anh, Helbra, Greifenhagen, Mansfeld Südharz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeMansfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR