Dorn-Assenheimer-Str. / Dorn-Assenheimer-Straße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Dorn-Assenheimer-Straße in Friedberg

Die Straße Dorn-Assenheimer-Straße liegt in Friedberg im Bereich Bauernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bauernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,3 km, A 45 8,9 km, A 661 18,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorn-Assenheimer-Straße in Friedberg im Bereich Bauernheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 21,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 8,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGemeinsame Musterschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmAugustinerschule
  • Kita1,7 kmStädt. Kita Simsalagrimm
  • Bus330 mFriedberg (Hessen)-Bauernheim Beienheimer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmFriedberg (Hessen)-Dorheim Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,9 km16.273 Kfz/Tag
  • A 58,3 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 458,9 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,6 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 330 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 21,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorn-Assenheimer-StraßeFriedberg
Grundschule1,4 km

Gemeinsame Musterschule

Kita1,7 km

Städt. Kita Simsalagrimm

Bus330 m

Friedberg (Hessen)-Bauernheim Beienheimer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,9 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Park 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei UlrichWetteraustraße 34 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Jud
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HessenstubeDorn-Assenheimer Straße 20 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 264 mOSM
  • Dorheimer Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Nonstop Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café im Erasmus-Alberus-Haus
    Café · 3,0 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Friedhof Bauernheim
    Friedhof · 513 mOSM
  • Tennisplatz TC Dorheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 44 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 35/43.903 m²Dorn-Assenheimer Straße 2 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/524 m²Dorn-Assenheimer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/659 m²Dorn-Assenheimer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/22.024 m²Dorn-Assenheimer Straße 7 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/111.298 m²Dorn-Assenheimer Straße 8 · 23,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 65161 m²Dorn-Assenheimer Straße 9 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5285 m²Dorn-Assenheimer Straße 9a · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15792 m²Dorn-Assenheimer Straße 11 · 93,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/1606 m²Dorn-Assenheimer Straße 13 · 71,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/2317 m²Dorn-Assenheimer Straße 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1787 m²Dorn-Assenheimer Straße 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31227 m²Dorn-Assenheimer Straße 16 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31.139 m²Dorn-Assenheimer Straße 18 · 60,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 28/1923 m²Dorn-Assenheimer Straße 20 · 47,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 25/1541 m²Dorn-Assenheimer Straße 22 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2324 m²Dorn-Assenheimer Straße 24 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2467 m²Dorn-Assenheimer Straße 26 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/1944 m²Dorn-Assenheimer Straße 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2454 m²Dorn-Assenheimer Straße 28 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/1364 m²Dorn-Assenheimer Straße 29 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3365 m²Dorn-Assenheimer Straße 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/3351 m²Dorn-Assenheimer Straße 31 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/2593 m²Dorn-Assenheimer Straße 32 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/3534 m²Dorn-Assenheimer Straße 34 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/4787 m²Dorn-Assenheimer Straße 36 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/4649 m²Dorn-Assenheimer Straße 38 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/212.375 m²Dorn-Assenheimer Straße 50 · 24,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorn-Assenheimer-Straße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorn-Assenheimer-Straße
AbkürzungDorn-Assenheimer-Str.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilBauernheim
Breitengrad50.339001
Längengrad8.801005
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR