Dornburger Str. / Dornburger Straße in 39217 Schönebeck

Straßenprofil

Dornburger Straße in Schönebeck

Die Straße Dornburger Straße liegt in Schönebeck im Bereich Pretzien. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39217, 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretzien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,8 km, A 2 19,3 km, A 36 29,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dornburger Straße in Schönebeck im Bereich Pretzien erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 13,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule "Am Weinberg" Gommern
  • Weiterführende Schule2,9 kmSekundarschule "Fritz Heicke"
  • Kita2,9 kmIntegrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"
  • Bus222 mPretzien, Tiefer See, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,1 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1413,8 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 219,3 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule60,7 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 15,5 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 43,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dornburger StraßeSchönebeck
Grundschule2,9 km

Grundschule "Am Weinberg" Gommern

Kita2,9 km

Integrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"

Bus222 m

Pretzien, Tiefer See, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall16,4 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18412,1 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 888 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 983 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss am "Plattensee"
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei SprungMartin-Schwantes-Straße 22B 39245 Gommern
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt LiebigKarither Straße 17 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mucky's Fahrrad und BikertreffAm Tiefensee 39217 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 98 mOSM
  • Cafe BraunGroße Sorge 11 39217 Schönebeck (Elbe)
    Café · 1,0 kmOSM
  • Stop ShopAugust-Bebel-Straße 29a 39217 Schönebeck (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 888 mOSM
  • Sportplatz Pretzien
    Sportzentrum · 899 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PretzienAugust-Bebel-Straße 24 39217 Schönebeck (Elbe)
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 983 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 26 €/m² in 415 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 683 m; Sondergebiet Erholung 10 €/m² in 728 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone SE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 2, Nr. 26 B: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 10050366 m²Dornburger Straße 1 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/54566 m²Dornburger Straße 2 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10049193 m²Dornburger Straße 2 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 460/54949 m²Dornburger Straße 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/54441 m²Dornburger Straße 5 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/54429 m²Dornburger Straße 6 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/12.250 m²Dornburger Straße 7 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 286/51400 m²Dornburger Straße 8 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/11.485 m²Dornburger Straße 9 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 441/49963 m²Dornburger Straße 10 · 24,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 440/491.902 m²Dornburger Straße 10 A · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 486/47998 m²Dornburger Straße 10 B · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 485/47671 m²Dornburger Straße 11 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/46660 m²Dornburger Straße 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/46907 m²Dornburger Straße 14 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/46709 m²Dornburger Straße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101541.151 m²Dornburger Straße 15 A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101894 m²Dornburger Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101901.146 m²Dornburger Straße 16 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/35478 m²Dornburger Straße 17 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725/361.001 m²Dornburger Straße 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669/361.619 m²Dornburger Straße 19 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670/363.303 m²Dornburger Straße 20 · 5,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38/12.474 m²Dornburger Straße 22 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38/31.615 m²Dornburger Straße 23 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38/21.592 m²Dornburger Straße 24 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38/41.579 m²Dornburger Straße 25 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38/51.819 m²Dornburger Straße 26 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 735/39477 m²Dornburger Straße 26 A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5343 m²Dornburger Straße 26 B · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1807 m²Dornburger Straße 26 B · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/112.140 m²Dornburger Straße 27 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 393/635.700 m²Dornburger Straße 27 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 64/1745 m²Dornburger Straße 40 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2702 m²Dornburger Straße 41 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3756 m²Dornburger Straße 42 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4568 m²Dornburger Straße 43 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10059297 m²Dornburger Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10029400 m²Dornburger Straße 44 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10030178 m²Dornburger Straße 45 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10036312 m²Dornburger Straße 45 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dornburger Straße in Schönebeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dornburger Straße
AbkürzungDornburger Str.
Postleitzahl39217
OrtSchönebeck (Elbe)
OrtsteilPretzien
Breitengrad52.053242
Längengrad11.8444
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR