Dorper Str. / Dorper Straße in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Dorper Straße in Wegberg

Die Straße Dorper Straße liegt in Wegberg im Bereich Wegberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wegberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 6,1 km, A 61 8,5 km, A 46 8,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorper Straße in Wegberg im Bereich Wegberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 683 m, Tram 24,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schwalmtal 6,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmErich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I -
  • Kita396 mJohanniter Kita Leni und Heinz
  • Bus293 mWegberg, Große Riet,Wegberg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn683 mWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße5,0 km10.212 Kfz/Tag
  • A 526,1 kmA 52 / AS Schwalmtal
  • A 618,5 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Nordpark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 747 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 293 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 683 m, Tram 24,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorper StraßeWegberg
Grundschule1,5 km

Erich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg

Kita396 m

Johanniter Kita Leni und Heinz

Bus293 m

Wegberg, Große Riet,Wegberg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 683 m, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall8,9 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,0 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 747 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 833 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 817 mQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 833 mQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41179, Geusenstr. 20Geusenstr. 20 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 374 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 275 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GertänkecenterSiemensweg 33 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 374 mOSM
  • Kiosk Laden Buschhüter
    Kiosk / Convenience · 783 mOSM
  • StingesAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Bäckerei · 834 mOSM
  • KohlenPassage Alt Berk 7 41844 Wegberg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grenzland Grill
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Das kleine SteakhouseAm Bahnhof 5 41844 Wegberg
    Restaurant · 709 mOSM
  • Japi's BistroRathausplatz Wegberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café Longo - Eis und mehr
    Café · 1,1 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tenniscenter BennemannGroße Riet 3 41844 Wegberg
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • FriedhofBahnhofstraße 41844 Wegberg
    Friedhof · 777 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 874 mOSM
  • Park
    Park · 923 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 699 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwache Freiwillige Feuerwehr Wegberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Zentralkläranlage Wegberg41844 Wegberg
    Kläranlage · 325 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 966 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 34 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 34 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 11: 2

Flurstück 741.952 m²Dorper Straße 1 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342691 m²Dorper Straße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237439 m²Dorper Straße 5 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238452 m²Dorper Straße 7 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8811.545 m²Dorper Straße 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264133 m²Dorper Straße 10 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364329 m²Dorper Straße 10 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36512 m²Dorper Straße 10 · 58,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39241 m²Dorper Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3931.211 m²Dorper Straße 11 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363550 m²Dorper Straße 12 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394751 m²Dorper Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362793 m²Dorper Straße 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395770 m²Dorper Straße 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3962.036 m²Dorper Straße 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3972.291 m²Dorper Straße 19 · 10,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 361559 m²Dorper Straße 20 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360572 m²Dorper Straße 22 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3981.151 m²Dorper Straße 23 · 19,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 359599 m²Dorper Straße 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3992.195 m²Dorper Straße 25 · 11,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 358688 m²Dorper Straße 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400997 m²Dorper Straße 27 · 11,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 357981 m²Dorper Straße 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401994 m²Dorper Straße 29 · 16,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 356844 m²Dorper Straße 30 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4021.776 m²Dorper Straße 31 · 12,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 355787 m²Dorper Straße 32 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164500 m²Dorper Straße 33 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354738 m²Dorper Straße 34 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorper Straße in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorper Straße
AbkürzungDorper Str.
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilWegberg
Breitengrad51.151192
Längengrad6.279296
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR