Dortmunder Str. / Dortmunder Straße in 26723 Emden

Straßenprofil

Dortmunder Straße in Emden

Die Straße Dortmunder Straße liegt in Emden im Bereich Port Arthur/Transvaal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Port Arthur/Transvaal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,6 km, A 280 20,0 km, A 28 22,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dortmunder Straße in Emden im Bereich Port Arthur/Transvaal erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 174 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 12,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-West 1,6 km
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule174 mGrundschule Cirksena
  • Weiterführende Schule1,7 kmOBS Am Herrentor
  • Kita542 mKindergarten Transvaal
  • Bus160 mEmden(Ostrfriesl) Dortmunder Straße
  • Regionalbahn1,1 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,1 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße8,9 km23.281 Kfz/Tag
  • A 311,6 kmA 31 / AS Emden-West
  • A 28020,0 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOBS Am Herrentor · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 12,0 km
  • Schulen94/100Grundschule 174 m, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 942 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Naturnähe61/1000,4 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dortmunder StraßeEmden
Grundschule174 m

Grundschule Cirksena

Kita542 m

Kindergarten Transvaal

Bus160 m

Emden(Ostrfriesl) Dortmunder Straße · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 12,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,9 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 970 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 942 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLookvenne 12 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 970 m
  • EDEKAEDEKA HasseNeuer Markt 25 26721 Emden
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlTeutonenstr. 1 26723 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26725 Emden, Petkumer Str. 211Petkumer Str. 211 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 942 mQuelle
  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-ConstantiaThüringer Str. 2 26723 Emden
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Nesserland
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • BuchholzCirksenastraße 114 26723 Emden
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Emder Getränke-HeimdienstZweiter Polderweg 30 26723 Emden
    Getränkemarkt · 947 mOSM
  • Fleischerei StöhrMühlenstraße 50 26725 Emden
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Team
    Restaurant · 307 mOSM
  • Pinte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM
  • Dollart Grill
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM
  • Cafe LifepointYsaac-Brons-Straße 16 26721 Emden
    Café · 696 mOSM
  • DolomitiGroße Straße 3 26721 Emden
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FC Frisia Emden e.V.
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • FC Frisia Emden e.V.
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Friedhof Große Kirche
    Friedhof · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 826 mOSM
  • Burgplatz
    Park · 841 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station EMD_Frickensteinpl.Frickensteinplatz 2 26721 Emden
    Carsharing · 716 mOSM
  • Fahrradverleih EmdenGroße Straße 86a
    Fahrradverleih · 922 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Hauptberufliche Wachbereitschaft EmdenBrückstraße 48 26725 Emden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 944 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Hauptklärwerk Emden-Larrelt
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Emden - Hammer Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2, Nr. 51: 2

Flurstück 17/245794 m²Dortmunder Straße 1 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/243490 m²Dortmunder Straße 1A · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, StraßeFlurstück 17/244499 m²Dortmunder Straße 1A · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, StraßeFlurstück 17/346757 m²Dortmunder Straße 2 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/331985 m²Dortmunder Straße 4 · 30,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/3381.412 m²Dortmunder Straße 6 · 56,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/35581 m²Dortmunder Straße 7 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3392.513 m²Dortmunder Straße 8 · 43,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/34527 m²Dortmunder Straße 9 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/361139 m²Dortmunder Straße 9 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/3621.310 m²Dortmunder Straße 11 · 29,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/2281.555 m²Dortmunder Straße 12 · 43,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/211412 m²Dortmunder Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2572.730 m²Dortmunder Straße 14 · 27,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/2101.172 m²Dortmunder Straße 15 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/259243 m²Dortmunder Straße 15 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/278992 m²Dortmunder Straße 17 · 26,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/3641.017 m²Dortmunder Straße 18 · 54,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/3691.556 m²Dortmunder Straße 20 · 67,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/266780 m²Dortmunder Straße 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/265780 m²Dortmunder Straße 24 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/234688 m²Dortmunder Straße 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/253505 m²Dortmunder Straße 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/203674 m²Dortmunder Straße 29 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/136427 m²Dortmunder Straße 31 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/135426 m²Dortmunder Straße 33 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/134426 m²Dortmunder Straße 35 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/133426 m²Dortmunder Straße 37 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/132426 m²Dortmunder Straße 39 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/131427 m²Dortmunder Straße 41 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/124412 m²Dortmunder Straße 43 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/123412 m²Dortmunder Straße 45 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/115412 m²Dortmunder Straße 47 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/114412 m²Dortmunder Straße 49 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/33329 m²Dortmunder Straße 51 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/351347 m²Dortmunder Straße 51 · 68,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dortmunder Straße in Emden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dortmunder Straße
AbkürzungDortmunder Str.
Postleitzahl26723
OrtEmden
OrtsteilPort Arthur/Transvaal
Breitengrad53.359447
Längengrad7.195131
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR